Elige bien tu hipoteca.
También en las Islas Baleares empiezan las demandas por productos financieros vinculados a las hipotecas. Concretamente por los swaps que protegían la hipoteca ante las subidas de intereses, pero que lo que realmente está ocasionando a sus titulares es un gran perjuicio económico.
En Mallorca son ya 50 los afectados que han presentado demanda en el [...]
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50 demandas en Baleares por swaps en las hipotecas
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Crédito informático Plan Avanza
Me ha resultado curiosa la última nota de prensa que he recibido sobre la hipoteca low cost ofrecida por la entidad Caixa Sabadell.
Básicamente se trata de un préstamo hipotecario con unas condiciones bastante interesantes como ausencia de comisiones o un tipo de interés variable Euribor + 0,40%, pero dicha hipoteca sólo está disponible para la adquisición de los pisos que tiene en cartera Caixa Sabadell.
A nadie se le escapa que las entidades financieras que han ido engordando su cartera de viviendas durante los últimos años, ahora están como locas por deshacerse de ellas y lograr algo de efectivo.
Sin embargo, tal vez el fondo del problema no es tanto la financiación, como los elevados precios que muchas entidades siguen pidiendo por esos pisos. Parece que estos precios se hubiesen quedado anclados en los máximos de hace 2 o 3 años, cuando la realidad es que la vivienda cotiza a la baja.
Personalmente, si tuviese que comprar una vivienda, trataría de retrarsarlo lo máximo posible. Todos los síntomas apuntan a que aún hay un largo recorrido a la baja, de forma que comprar ahora sigue siendo un innecesario derroche de dinero.
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Hipotecas Caixa Sabadell para sus propias viviendas
Telefónica repartirá hoy un dividendo
Telefónica abonará hoy miercoles un dividendo de 0,50 euros brutos por acción con cargo a reservas de libre disposición.
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Telefónica reparte dividendo
Unas 40 personas se reunían ayer en Avilés, Asturias, a fin de analizar en conjunto la situación creada en sus hipotecas, y que según ellos fueron supuestamente engañados por los bancos al ofrecerles un seguro en el que indicaban que protegía la hipoteca, y lo que finalmente les ha pasado es que se han sentido [...]
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Afectados por las hipotecas en Asturias
Fibanc renueva el interés de su cuenta Freedom al 3,5%
En estos momentos actuales un tipo de interés del 3,5% es uno de los mejores que podemos encontrar y Fibanc-Mediolanum acaba de renovar (estaba anunciada hasta el 31 de octubre) para el mercado español la Cuenta Freedom, que ofrece todas las ventajas de una cuenta de ahorro, y que posee la remuneración de un depósito: el 3,5% TAE para el saldo a partir de los 15.000 euros y para todos los clientes, incluidos los clientes actuales de la entidad.
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Cuenta Freedom al 3,5%
Revisión de la hipoteca a tener en cuenta
En España la gran mayoría de los prestamos hipotecarios en vigor y los que se conceden siguen siendo a tipo variable y más ahora que el euribor y los principales índices de revisión están por los suelos, una alegría para los hipotecados.
Las familias deben de estar notando en los últimos meses caídas continuas en la revisión de sus hipotecas, pero merece la pena resaltar unos aspectos a tener en cuenta en la revisión de nuestra hipoteca para asegurarnos que la entidad bancaria nos aplica bien la revisión:
1.- Conviene revisar la escritura
- en los apartados que hace referencia al tipo de interés aplicable y la revisión (cláusulas que son siempre la tercera y tercera bis).
- periodo de revisión ya sea anual, semestral o trimestral
- tipo de interés a aplicar y diferencial y a que fecha de referirá el indice para hacer el cálculo
- topes máximos de fluctuación y mínimos. Aquí estará la gran mayoría de los problemas las claúsulas que tienen algunas hipotecas que limitan la bajada ; ver claúsula suelo hipotecas
- Forma de comunicarnos la revisión
El Banco de España recomienda revisar tomando como referencia el último tipo de interés publicado en el BOE pero es sólo una recomendación. Hasta finales de 2008 los índices oficiales se publicaban todos en el BOE sobre el día 20 cada mes. En la actualidad el Banco de España ha decidido separar la publicación de los índices y el euribor, mibor y el índice de Rendimiento del mercado de Deuda Pública se publican los primeros días de cada mes y asi las hipotecas de revisión con euribor les implica que se adelanta el dato de la revisión 1 mes, es decir se le aplica el mes recién finalizado y el mes anterior.
2.- Una vez tenemos estos aspectos más o menos claro, como no toca revisar el recibo mensual que nos aplican y cotejar si nos están aplicando lo que está firmado en la escritura. En este recibo vendrá toda la información que necesitamos periodo liquidación, capital pendiente, capital amortizado,intereses…
3.- En caso de duda o no estar de acuerdo debemos reclamar ante nuestra entidad bancaria.
Otro aspecto muy distinto y si nos están aplicando bien lo firmado pero no podemos aprovecharnos en toda su cuantía de las bajadas de los tipos debemos estudiar y valorar si nos conviene irnos a otra entidad, lo que de denomina subrogar el préstamo. Aquí el cálculo implica por un lado el dinero que nos ahorramos si nos aplican las bajadas del euribor en todo su esplendor pero a cambio debemos calcular los costes de la subrogación.
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Previsiones dividendos Bancos 2010
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Hipoteca Postal de Bancorreos. Subrogación de hipoteca con BanCorreos
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