La vivienda perdió un 4% de su valor en 2011

Sociedad de Tasación calcula que el precio de los pisos han bajado un 18% desde los máximos de 2007.

El precio medio de la vivienda nueva libre cayó un 4% en 2011 y en 2012 continuará con la tendencia a la baja iniciada en 2008, según el informe publicado hoy por la Sociedad de Tasación, que revela que el pasado ejercicio se iniciaron 81.000 casas, la cifra más baja desde 1985. Desde los máximos que alcanzó en 2007, los pisos se han abaratado un 18,2% sin contar con la inflación y un 27% en términos nominales. Los informes de esta sociedad son una de las estadísticas que regularmente se publican sobre el sector, aunque junto a la también tasadora Tinsa están valorados por el sector. Desde la Administración, Fomento y el INE tienen también sus series trimestrales y mensuales.

El Banco de España vaticina más caídas del precio de la vivienda hasta 2012

Pese a los descensos acumulados desde 2008, el precio de la vivienda nueva en España es siete veces superior al del 1985 (año en el que empieza la serie). En diciembre de 2011, el precio de la vivienda nueva de tipo medio en las capitales de provincia se situó en 2.376 euros por metro cuadrado construido, con lo que una casa de 90 metros cuadrados vale unos 213.840 euros.

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El euribor desciende después de la bajada de tipos del BCE

El euribor ha bajado seis centésimas en su cotización diaria hasta situarse en el 2,044 por ciento. Esta es su tasa más baja desde principios de abril, después de que el Banco Central Europeo, BCE, decidiera, el pasado jueves, bajar los tipos de interés del 1,5 al 1,25 por ciento.

De esta forma, el indicador más utilizado para el cálculo de las hipotecas en España se abarata para acercarse un poco más al precio oficial del dinero en la zona del euro.

El Euribor, que refleja el tipo de interés al que los bancos se prestan dinero en la zona del euro, cerró octubre con una media del 2,11 por ciento, su tasa más alta desde julio de este año.

Los analistas consultados creen que el Euribor podría seguir bajando ligeramente en las próximas semanas, a la espera de que el nuevo presidente del BCE, el italiano Mario Draghi, se anime a bajar otro cuarto de puntos los tipos de interés en diciembre, para dejarlo en el uno por ciento. Leer más

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 El euribor desciende después de la bajada de tipos del BCE

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El precio de la vivienda usada en España baja un 0,2% en agosto

Baja de los 2.172 euros/m2 de junio a los 2.167 euros/m2 actuales, la caída interanual en España es del 7,3%. Nueve comunidades han visto subir sus precios en el último mes y ocho registran variaciones negativas.

El precio de la vivienda usada en España volvió a bajar un 0,2% en agosto. Con este descenso el precio ha quedado situado en 2.167 euros/m2 según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en España. Si atendemos al dato de agosto de 2010 (2.339 euros/m2) la caída interanual es del 7,3%

En el mes de agosto son ocho las comunidades autónomas que bajan de precio. el número de provincias que experimentan decrementos pasa de 38 a 26 provincias mientras que el número de capitales que ven bajar sus precios cae también de 40 a 26 comunidades autónomas son mayoría (9 de 17) las comunidades autónomas que han mantenido sus precios al alza durante el mes de agosto. Los mayores incrementos se han producido en Navarra, donde han crecido un 1,6%; Asturias (1,2%) y Cantabria (1,1%). En el lado opuesto de la tabla encontramos las caídas de Aragón, donde los propietarios piden un 1,7% menos por sus viviendas que hace un mes, La Rioja (-1,5%) y Baleares (-1%)

Euskadi (3.421 euros/m2) y la comunidad de Madrid (3.024 euros/m2) siguen siendo las autonomías más caras y las únicas en superar los tres mil euros por cada metro cuadrado. Por debajo se encuentran Cataluña (2.477 euros/m2) y Cantabria (2.411 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (1.376 euros/m2), Murcia (1.401 euros/m2) y Castilla La Mancha (1.459 euros/m2), las comunidades más económicas.

Provincias

Baja a 26 (38 en el mes de julio) el número de provincias en las que los precios experimentan decrementos. Los descensos de León (-2,6%), Sevilla (-2,6%) y Zaragoza (-2,2%) son los más destacados. la situación inversa se produce en las provincias de Burgos (2,8%), Las Palmas (1,7%) y Navarra (1,6%)

El ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de Guipúzcoa y Vizcaya, con 3.704 euros/m2 y 3.471 euros/m2 respectivamente. Tras ellas se sitúan Madrid (3.024 euros/m2) y Barcelona (2.725 euros/m2)

Ávila es la provincia más económica (1.290 euros/m2), seguida por Cuenca (1.291 euros/m2) y Ciudad Real (1.325 euros/m2).

Capitales

Los grandes mercados nacionales han tenido un comportamiento mayoritariamente bajista en el último mes. La mayor caída se ha registrado en Zaragoza, donde los propietarios piden un 2,3% menos. En valencia el descenso ha sido del 0,7%, mientras que en Barcelona y Madrid las caídas eran del 0,5% y 0,3%, respectivamente. Bilbao (0,3%) y Sevilla (0,9%) son las únicas que han registrado alguna variación positiva

Del resto de capitales las mayores bajadas se han producido en León, donde se ha producido un descenso del 2,6%. En Soria los propietarios han rebajado sus expectativas un 1,3%, mismo porcentaje que el producido en Palma de Mallorca

En la parte opuesta de la tabla nos encontramos con Girona, donde los propietarios piden un 2% más que al cierre del mes de julio. Burgos ha registrado también un incremento del 1,8% mientras que en Huesca ha sido del 1,7%

El índice de precios inmobiliarios de idealista.com

El portal inmobiliario idealista.com es actualmente la página web más utilizada en España para comprar, vender o alquilar. Con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un análisis de los precios inmobiliarios desde el año 2000. Tras casi diez años de estudio, idealista.com se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicas como la sociedad pública de alquiler, adscrita al ministerio de vivienda

Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista.com se han analizado 230.294 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre el 29 de julio y el 30 de agosto de 2011. Para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. No se ofrece el precio de aquellas capitales de provincia con un número de inmuebles inferior a 50, ya que la muestra no resulta suficiente. el índice inmobiliario de idealista está elaborado con precios de oferta sobre metros cuadrados construidos

Fuente: http://www.extremaduraempresas.com

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 El precio de la vivienda usada en España baja un 0,2% en agosto

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Crecimiento de la economía española PIB segundo trimestre 2011

El crecimiento de la economía española durante el segundo trimestre 2011 registró un incremento del 0,2%, según los datos facilitados por el INE (Instituto Nacional de Estadística).
Así el producto interior bruto se elevó entre abril y junio de este año un 0,2% en relación al trimestre anterior, siendo este crecimiento en tasa anual un 0,7% en los últimos doce meses.
El INE también ha revisado al alza una décima el crecimiento de la economía española en el primer trimestre, de forma que el avance del PIB de enero a marzo finalmente fue del 0,4% en tasa trimestral, y del 0,9% en tasa interanual. La economía española logra con las cifras conocidas hoy su cuarto avance consecutivo del PIB interanual, después de siete trimestres continuados de contracción económica.
Los datos que hoy se han publicado son el resultado de una mejora considerable del sector exterior, que aportó 2,6% puntos al crecimiento del PIB (1,4% en el trimestre anterior), y de una aportación negativa de la demanda nacional (-1,9 puntos, frente a cuatro décimas en el trimestre anterior).
SECTORES
Desde la perspectiva de la oferta, por ramas de actividad, el sector de servicios, el más importante en tamaño, volvió a registrar avances por quinto trimestre consecutivo, al crecer un 1,2% (+1,3% hasta marzo). Asimismo, la industria moderó su crecimiento del +4,1% al +3,2%, lo mismo que la energía (+0,9% frente al +3,4% previo). La construcción continuó con su aportación negativa, aunque cada vez más reducida (-4,1% frente al -5,4% del primer trimestre). La agricultura descendió una décima frente al avance de dos décimas cosechado hasta marzo.
El empleo equivalente a tiempo completo moderó su descenso con respecto al del trimestre anterior en cuatro décimas, del -1,4% al -1% en términos interanuales. Por otro lado, el crecimiento de la productividad por trabajador se redujo en siete décimas, al 1,7%. A pesar de este menor crecimiento de la productividad y gracias a una moderación salarial importante que pasó de crecer un 0,8% a un 0,2% en tasa interanual, los costes laborales unitarios, indicador que se relaciona de forma positiva con una pérdida de competitividad de la economía, se siguen moderando cayendo un -1,5%, igual que el trimestre pasado.
DEMANDA EXTERNA
En un análisis más detallado de la evolución de la demanda externa, que registra ya su cuarto año seguido de aportación positiva al crecimiento, los datos publicados confirman la fortaleza de dicho sector, si bien si aprecia una leve moderación en los últimos meses. Las exportaciones han aumentado un 8,4% en tasa interanual (un +12,1% de enero a marzo).
Las importaciones en cambio entran por primera vez desde 2009 en terreno negativo, con caídas del -1,7% hasta junio (+6,3% el trimestre anterior), que se reparten entre los servicios (-3,8% frente a +2,7% hasta marzo) y los bienes (-1,1% frente a +7,3%). Esto ha provocado que a pesar de la moderación en la evolución de las exportaciones en este trimestre, la aportación del sector exterior haya sido más positiva. En este sentido es destacable que nuestra necesidad de financiación exterior se redujo en el segundo trimestre del 5,9% del PIB al 2,4% (llegó a alcanzar el 9,4% hace tres años).
En la misma línea cabe señalar que por primera vez nuestro saldo exterior con la UE-27 es positivo, es decir, que exportamos más a la Unión Europea de lo que importamos de ella.
DEMANDA NACIONAL
En cuanto a la demanda nacional, en tasa interanual el gasto en consumo final volvió igualmente a tasas negativas tras cuatro trimestres consecutivos de avances, registrando un descenso del -0,4%, tras un crecimiento del 1,2% el trimestre anterior. Este retroceso es resultado, fundamentalmente, de la evolución del consumo de los hogares, que descendió un -0,2% (frente al +0,7% del trimestre anterior). Esta evolución negativa del consumo privado, a pesar de mostrar una tasa de crecimiento intertrimestral positiva, es debida al adelanto de compras que hace un año se produjeron derivadas de la subida del IVA a 1 de Julio. Por otro lado, el consumo de las administraciones públicas regresó a la esperada senda de ajuste en este periodo de consolidación presupuestaria, y se contrajo un -1%.
Por su parte, la formación bruta de capital fijo experimentó un descenso interanual del -6,7%, algo superior a la caída observada en el trimestre previo (-6%). Los bienes de equipo, a pesar de presentar un crecimiento intertrimestral positivo superior al trimestre pasado, cayeron un -3,7% en tasa interanual, tras cuatro trimestres consecutivos de avances. La construcción moderó algo su ritmo de deterioro, un -9,3% frente al -10,4% del trimestre precedente.
Para más información:
Ministerio de Economía y Hacienda
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CatalunyaCaixa aplicará la rebaja del IVA a las viviendas nuevas y usadas

CatalunyaCaixa aplicará la rebaja del IVA tanto a los inmuebles nuevos como usados, de esta manera esta entidad será la primera que adapte su oferta a los requerimientos de los clientes, aplicando la rebaja del 4% del IVA a todas las viviendas propias publicadas en el portal CX Inmobiliaria (www.cximmobiliaria.com).
Señalar que con esta medida, CatalunyaCaixa permitirá que las compras de viviendas que no tributan por IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido), y que lo hacen por ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) puedan gozar también de una rebaja del 4% del precio. De esta forma los clientes que compren viviendas usadas también podrán beneficiarse del 4% de reducción que tendrá el IVA para la compra de vivienda nueva, además esta medida se sitúa en línea con lo reclaman desde fuentes del sector inmobiliario de que se extienda la rebaja del IVA al Impuesto de Transmisiones que por el que tributan las viviendas usadas, y la verdad puede parecer lo más razonable, además también hay que tener en cuenta que más del 50% de operaciones de compraventa de viviendas son viviendas de segunda mano.
Indicar que esta oferta estará disponible hasta el 31 de diciembre, y además es compatible con la oferta de verano que CatalunyaCaixa ofrece en sus inmuebles, por lo tanto, aquellos que compren alguna vivienda de esta entidad, podrán beneficiarse tanto del precio rebajado de la oferta de verano, como de esta rebaja adicional del 4%.
Por último indicar que con esta rebaja, lo que se pretende tal y como indica el Consejero delegado de esta entidad, es que los compradores de cualquiera de los inmuebles de CatalunyaCaixa, ya sean nuevos o de segunda mano, se benefician de un precio que incluye la rebaja equivalente a la reducción del IVA.
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