La vivienda es uno de los ejes de la reforma financiera del Gobierno. Consciente de la enorme cantidad de pisos sin vender (se calcula que en torno a un millón) y de la riqueza que generaría la reactivación del mercado, incluidos los ingresos en impuestos, ha apretado las tuercas a la banca para que no se los quede.

Los pisos de promociones terminadas y “las viviendas de particulares que no hayan sido residencia habitual de los prestatarios” que tenga la entidad “en pago de deudas” deberán tener cubierto su valor en un 50% cuando hayan pasado más de tres años desde su adquisición.

Esto supone que, a cierre de este año, esas promociones y segundas residencias de particulares, principalmente de costa y de montaña, que estén en los balances bancarios desde 2009, tendrán que estar cubiertas en la mitad del precio de coste. Las exigencias son aplicables a los inmuebles en poder de la banca hasta el 31 de diciembre de 2011.

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La banca deberá provisionar al 50% los pisos que tenga tres años sin vender

Los precios de la vivienda inician el ano sin cambiar de tendencia. Los pisos se siguen abaratando. Según Fotocasa, el precio medio de la vivienda de segunda mano desciende un 0,7% en enero, lo que sitúa su valor en 2.098 €/m2 frente a los 2.255 €/m2 con los que abrió el año anterior.

Según el portal inmobiliario, un mes más, de forma consecutiva el precio medio de la vivienda de segunda mano en España registra tasas de variación interanuales negativas. leer más

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La vivienda se abarata casi un punto en enero

El Consejo de Ministros ha aprobado la congelación del precio del módulo básico estatal de vivienda protegida (VPO) para 2012 en 758 euros por metro cuadrado de superficie útil, cuantía que supone menos de la mitad que el metro cuadrado de la vivienda libre de primera mano al cierre de 2011, que se situó en 1.721,1 euros, según datos del Ministerio de Fomento.

El módulo básico estatal de VPO sirve como referencia para la determinación de los precios máximos de venta y alquiler de estas viviendas, objeto de financiación estatal, y de otras actuaciones, calificadas o declaradas como protegidas en el marco del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012. leer más

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El Gobierno congela el precio del módulo de vivienda protegida por cuarto año consecutivo

Los pisos que gestiona la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) presentan un precio de alquiler un 19,97% inferior a la media del que se registra en el mercado libre, según un estudio que realiza ‘Pisos.com’.

A cierre de 2011, el precio medio de alquiler de un piso en el mercado libre se situó en 628 euros al mes, tras anotarse un descenso del 5,17% respecto al ejercicio anterior.

Según el informe, Madrid es la capital de provincia donde las rentas de la SPA son más baratas respecto a las de mercado, dado que son un 40,12% más bajas. Después se sitúan los pisos de Alicante (-39,16%) y Valencia (-30,23%). leer más

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El precio de los pisos de la SPA es un 20% inferior

El presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), Santos González, ha avisado de que la reestructuración bancaria va a ralentizar aún más la actividad hipotecaria, ya que las entidades “estarán más pendientes de trabajar hacia adentro”, por lo que sólo cabe esperar que 2012 sea “un año de tránsito” para el sector. “Hay que apretar los dientes y tratar de que el año pase de la manera más desapercibida posible”, ha aconsejado.

Durante la inauguración del ‘IX encuentro financiero-hipotecario sobre el mercado español. Hipotecas 2012′ organizado por el grupo editorial Cesine, González ha confirmado que la cartera hipotecaria en manos de la banca ya se redujo un 6% sólo en 2011, lo que supone una reducción del crédito de unos 60.000 millones. leer más

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La reestructuración bancaria reducirá aún más la concesión de hipotecas durante 2012, según la AHE