La vivienda atravesó en 2011 otro año de crisis profunda con una caída de la compraventa de pisos del 17,7%. El descenso de los precios de los pisos no ha logrado impulsar un mercado que todavía intenta digerir el estallido de la burbuja inmobiliaria.

Paralizado por las restricciones del crédito y por el elevado desempleo, lo que se traduce en una evidente caída de la demanda, el sector volvió a vender menos el año pasado después de que en 2010 experimentara una ligera recuperación (las operaciones crecieron un 7%), según los datos del Instituto Nacional de Estadística. http://www.blogger.com/img/blank.gifSe trata del tercer ejercicio de la crisis económica en el que se reducen las compraventas, aunque no tanto como las caídas registradas en los peores años, 2008 y 2009, con descensos superiores al 25%. leer más

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La vivienda cerró en 2011 otro año negro con una caída del 17% de las ventas

La vivienda atravesó en 2011 otro año de crisis profunda con una caída de la compraventa de pisos del 17,7%. El descenso de los precios de los pisos no ha logrado impulsar un mercado que todavía intenta digerir el estallido de la burbuja inmobiliaria.

Paralizado por las restricciones del crédito y por el elevado desempleo, lo que se traduce en una evidente caída de la demanda, el sector volvió a vender menos el año pasado después de que en 2010 experimentara una ligera recuperación (las operaciones crecieron un 7%), según los datos del Instituto Nacional de Estadística. http://www.blogger.com/img/blank.gifSe trata del tercer ejercicio de la crisis económica en el que se reducen las compraventas, aunque no tanto como las caídas registradas en los peores años, 2008 y 2009, con descensos superiores al 25%. leer más

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La vivienda cerró en 2011 otro año negro con una caída del 17% de las ventas

Fitch ha advertido hoy de que la bajada de los precios de la vivienda en España debería llegar al 35% en los próximos dos años respecto a su pico máximo durante la burbuja inmobiliaria, motivo por el que mantiene una perspectiva negativa sobre las entidades financieras españolas para 2012.

Según la estadística de Fomento, la depreciación que acumulan los inmuebles desde máximos es del 19%, en términos nominales y del 26% en términos reales, por lo que restaría un ajuste adicional de entre el 16% o 10%, según se tenga o no en cuenta la inflación.

Ha señalado que desde 2008 los precios de la vivienda residencial en España han bajado solo un 18% y que deberían ajustarse hasta un 30 o 35% como nivel máximo.
En este sentido, ha dicho que Fitch espera que las entidades financieras incrementen el ritmo de venta de activos adjudicados para que ello haga presión en los precios de las viviendas. leer más

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Fitch cree que la bajada de los pisos debería llegar hasta el 35%

El jefe de estudios de idealista.com, Fernando Encinar, asegura que el precio sigue siendo “la única vía” para dinamizar el mercado de la vivienda, ya que la demanda está “más viva que nunca” y los bancos siguen firmando hipotecas asegurando al 100% la viabilidad de las operaciones.

En una nota de prensa, Encinar reacciona así al conocer los datos publicados por el INE, que ponen de manifiesto que el número de hipotecas constituidas sobre viviendas cayó un 42% en septiembre en relación a igual mes de 2010, hasta situarse en 30.808.

Sin embargo, Encinar asegura que los datos demuestran que, de forma anualizada, se constituyen 370.000-380.000 hipotecas, un número que nada tiene que ver al de los años álgidos de la burbuja, pero más proporcional a la creación de hogares en España. Leer más

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El precio es la única solución para dinamizar el mercado de la vivienda

Que no cunda el pánico. Vender una vivienda no es fácil en tiempos de crisis, pero tampoco es una tarea imposible. Los expertos recomiendan no resistirse a bajar el precio y no demorar la venta a la espera de ofertas mejores.

La crisis se ha cebado en el mercado inmobiliario. Según la agencia de tasación Tinsa, hoy un piso vale casi un 24% menos que en diciembre de 2007, cuando la burbuja tocó techo. Por eso, vender una vivienda se ha convertido es una tarea titánica para muchos, que se desesperan al ver pasar los meses a la espera de un comprador, mientras el valor de su piso se deprecia.

Para vender rápido y bien, las agencias inmobiliarias aconsejan marcar un precio acorde con la realidad del mercado y no demorar la venta a la espera de ofertas mejores. Es probable que nunca lleguen.
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Claves para la venta de un piso