El precio de la vivienda en alquiler desciende el 0,3% en abril

Las viviendas en alquiler se siguen abaratando. El precio medio de los pisos de segunda mano en España ha bajado un 0,3% en abril de 2012 respecto a marzo. Según Fotocasa, los alquileres registra un descenso del 4,7% en abril, respecto al precio de abril de 2011.

Por comunidades, todas –excepto Asturias y País Vasco– ven bajar el precio de los alquileres en términos mensuales, con caídas del precio medio de la vivienda de alquiler de un solo dígito.

En cuanto a las provincias, 11 incrementan sus precios mensuales en abril, 36 descienden sus precios y solo tres mantiene el precio respecto al mes anterior. Por otro lado, en el 62% de los municipios bajaron los precios bajaron las viviendas en alquiler, en términos mensuales (146 de los 234 analizados). leer más

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¿ Alemania tiene la culpa de la burbuja inmobiliaria española ?

Un informe de la entidad nipona Nomura afirma que la política monetaria del BCE, benefició al país germano en los años previos a la crisis, pero sepultó a países como España o Portugal.

Las críticas a Alemania por su postura ante la crisis europea arrecian desde todos los frentes. Y el banco de inversión japonés, Nomura, se ha unido a ellas. Richard Koo, economista jefe del Instituto de Investigación de Nomura y experto en la crisis que sufrió Japón durante la década de los noventa, ha culpado a Alemania de provocar las burbujas inmobiliarias de países como España, Portugal o Irlanda.

Según un informe de Nomura, la política monetaria de tipos de interés bajos que el Banco Central Europeo (BCE) aplicó durante los años previos a la crisis, benefició a la economía alemana a salir de la crisis pero fue el «factor clave» que provocó las burbujas inmobiliarias en los países periféricos europeos.

«La principal causa de las burbujas inmobiliarias de Irlanda y el sur de Europa fue la decisión del BCE de mantener los tipos de interés bajos, al 2%, con tal de salvar la por entonces moribunda economía alemana», señala Koo en un informe que recoge el portal «Business Insider».

«Las circunstancias entonces eran las opuestas a las actuales: Irlanda y el sur de Europa habían evitado la burbuja de las “puntocom” y estaban teniendo un fuerte crecimiento. Los tipos de interés del 2% eran demasiado bajos para ellos, lo que provocó burbujas inmobiliarias que se exacerbaron por los flujos de capital procedentes de bancos de Alemania y Francia, que buscaban mayores rendimientos», asevera el informe.

De acuerdo a Koo, el hecho de que Alemania decidiera no realizar un estímulo fiscal en su momento para reactivar su demanda interna, provocó que el país germano actuase sobre la política monetaria. Ante unos tipos de interés a corto plazo tan bajos se produjo una caída de los tipos a largo plazo, lo que motivó la llegada de capitales de Francia y Alemania y añadió «más aire a la burbuja», según el economista.

«Si Alemania se hubiera enfrentado a su recesión con un mayor estímulo fiscal, el BCE no tendría que haber bajado tanto los tipos de interés, y las burbujas inmobiliarias en España y Portugal no se hubieran expandido como lo hicieron», sentencia Koo. leer más

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El precio de la vivienda baja un 7,2 % en el primer trimestre del año

El precio de la vivienda bajó en el primer trimestre del año un 7,2 % con respecto al mismo periodo del año anterior, lo que representa la mayor caída desde mediados de 2009, cuando se abarató un 8,3 %.

Según los datos publicados hoy por el Ministerio de Fomento, entre enero y marzo el precio de la vivienda libre (no protegida) se situó en los 1.649,3 euros por metro cuadrado, el 3,1 % menos que en el trimestre anterior, con lo que este indicador se mantiene lejos del máximo que se alcanzó hace cuatro años cuando se situaba en 2.101,4 euros.

Según la serie histórica disponible, el precio medio por metro cuadrado ha descendido un 21,5 % desde su nivel más alto, que se alcanzó en pleno “boom” del sector. leer más

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El precio de la vivienda inicia el año con una caída del 7,2%, la mayor desde 2009

El precio de la vivienda libre bajó un 7,2% en el primer trimestre del año en comparación con el mismo periodo de 2011, lo que supone el mayor descenso desde mediados de 2009 y la tercera mayor caída desde que en 2008 estalló el ‘boom’ del sector.

De esta forma, los pisos acumulan un abaratamiento del 21,5% desde el precio máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008, según la estadística del Ministerio de Fomento, que confirma así la aceleración que el descenso de los precios de los pisos registra desde comienzos de 2011.

Sólo en el primer trimestre de 2012, la vivienda libre ha reducido su precio medio un 3% en comparación con los últimos tres meses de 2011.

Así a cierre del pasado mes de marzo, el metro cuadrado de la vivienda libre en España presentaba un precio medio de 1.649,3 euros. leer más

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Pisos.com cree que la compraventa de casas se estabiliza en tasa intermensual

El director del gabinete de estudios del portal inmobiliario Pisos.com, Manuel Gandarias, ha asegurado que, aunque la compraventa de viviendas ha caído en febrero un 31,8 % interanual, “puede interpretarse como un signo de estabilización” que el descenso se haya moderado hasta el 7 % con respecto a enero.

En este sentido, Gandarias ha considerado que a pesar de que el descenso frente al pasado año es bastante significativo, si se compara con el mismo mes de 2011 la línea de caída “no es muy relevante”. leer más

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