El libro ‘Vidas Hipotecadas’, escrito por los fundadores de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH), Ada Colau y Adrià Alemany, señala a los responsables de los miles de desahucios que se dan en España y ofrece una serie de técnicas para negociar la deuda con el banco.

Colau ha hecho hincapié -en la presentación del libro-, inicialmente, en el aspecto psicológico de los afectados por estos procesos. “Cuando uno deja de pagar la hipoteca se deprime, descubre que puede perder todo. La gente vive esto como un fracaso personal y hay que explicarles que esta situación no es individual, que hay cientos de miles de personas pasando por el mismo problema, que hay una ley injusta y un problema económico”, afirma Colau. Una vez cambiada esta actitud, el siguiente paso es negociar con la entidad. leer más

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Técnicas para negociar la hipoteca

Sociedad de Tasación afirma que la confianza sobre la evolución de las ventas de inmuebles es “negativa” para los próximos tres meses, periodo en el que estiman el precio de la vivienda “seguirá a la baja”, aunque este descenso “previsiblemente será algo más moderado” que el de los últimos meses.

Así consta en el Índice de Confianza Inmobiliario del primer trimestre de 2012, presentado este miércoles por la compañía, según el cual la valoración económico-inmobiliaria es de 31,5 puntos sobre 100 posibles.

El barómetro se ha construido sobre las opiniones de 700 profesionales colaboradores del grupo, en relación a la perspectiva (situación de los últimos tres meses) y las expectativas (situación de los próximos tres meses) y que se segmenta en siete categorías.

Desde Sociedad de Tasación subrayaron que “es previsible que en 2012 se mantenga el ajuste en el nivel de la oferta iniciado al final de 2008 para adecuarse a un volumen de demanda inferior al de periodos anteriores”. leer más

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La sociedad de tasación prevé una evolución negativa de las ventas y que los precios sigan “a la baja”

El duro ajuste que se ha producido en el sector inmobiliario ha sido uno de los elementos diferenciadores de la crisis en algunos países europeos, como España, porque también fue su desequilibrado crecimiento anterior el factor principal de lo que tan erróneamente se vino en llamar el milagro español.

No era sostenible iniciar 700.000 viviendas al año, que los precios llegaran a subir por encima de los dos dígitos o que el crédito ligado a la vivienda creciera a tasas superiores al 15%.

Tampoco lo era poder edificar en prácticamente todo el territorio nacional. Algunas consecuencias de aquellos excesos se van superando, los precios han bajado un 23% en términos reales y el stock empieza a absorberse, pero lo principal es que demos por definitivamente superado aquel viejo modelo económico.

El sector inmobiliario ha de cumplir con los dos objetivos que definen o deberían definir su razón de ser: dotar de viviendas dignas a las familias que las necesitan y a precios asequibles y contribuir al crecimiento económico y a la creación de empleo pero de forma proporcionada y sostenible y, por lo tanto, sobre unos cimientos sólidos. En ellos hemos estado trabajando duramente en los últimos años.

Beatriz Corredor

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Una nueva vivienda con cimientos sólidos

El jefe de estudios de Idealista, Fernando Encinar, ha avisado de que la recuperación de la deducción por compra de vivienda va contra las recomendaciones de todos los organismos económicos internacionales y “podría crear una tensión al alza de los precios”, además de generar un “gasto injustificado de cientos de millones de euros”.

En un comunicado para valorar las medidas en materia de vivienda avanzadas por el futuro presidente del Gobierno, Mariano Rajoy, en su discurso de investidura, ha añadido que “otra cosa sería si la deducción se aplicase sobre el alquiler, http://www.blogger.com/img/blank.giftanto para el propietario como para el inquilino”.

En cuanto a la aplicación del IVA ’superreducido’ para la compra de viviendas nuevas, ha apuntado que la medida “nace con tantos condicionantes que probablemente no consiga su objetivo, como no lo consiguió el PSOE cuando anunció esta medida el pasado mes de agosto”. Leer más

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La deducción por compra volverá a tirar al alza de los pisos

La crisis de la vivienda en España se parece cada vez más al cuento de nunca acabar. Con una economía al borde de otra recesión, el sector inmobiliario dilata su ajuste y la ansiada recuperación se hace esperar. Los expertos retrasan la normalización del mercado hasta que mejore el empleo y se absorba el stock.

Todavía queda un largo camino para la remontada del sector inmobiliario en España. Mínimo tres años, auguran ahora los expertos más optimistas. La crisis se ha recrudecido y la situación ha empeorado. Con un galopante desempleo -casi cinco millones de parados-, serios problemas de financiación y un PIB que roza de nuevo la recesión, la vivienda se ha hundido más en el pozo a lo largo de este año. Cuando parecía que la situación no podía ir a peor, la realidad ha demostrado que no se sabe muy bien dónde está el fondo del ajuste. Pero una cosa está clara, cuanto más profundo se cae, más tiempo y esfuerzo se tarda en volver a ver la luz.

Allá por el año 2009 los expertos vaticinaban que la vivienda despertaría del coma en 2010 con una tímida recuperación que se intensificaría en 2011. Nadie esperaba que la Unión Europea se viera atrapada en una profunda crisis de deuda soberana que ha forzado el rescate de países como Grecia y la caída de Berlusconi en Italia. Apenas se preveía que un nuevo parón económico incluso en la locomotra alemana traería de nuevo vientos de recesión en la eurozona. En la recta final del año, España se encuentra de nuevo contra las cuerdas con su prima de riesgo disparada, sin liquidez en los bancos y presa de una elevada incertidumbre. Y si la economía no levanta cabeza, difícilmente lo hará el sector inmobiliario. Leer más

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Los expertos retrasan hasta 2015 la normalización del sector