Quienes disfrutan de un piso en alquiler están de enhorabuena. Desde hace casi dos años, la subida de los precios de los alquileres ha sido inferior al alza de la inflación.

Tanto es así, que el diferencial entre ambos indicadores llegó a ampliarse hasta 2,7 puntos porcentuales en abril de 2011. La consecuencia directa para el arrendador es que obtiene menos rentabilidad por la vivienda alquilada.

La rentabilidad que obtienen los propietarios por arrendar su vivienda en España está en mínimos. Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el precio de los alquileres subió un 0,8% en diciembre, mientras que la tasa de inflación se situó en el 2,4%. Es decir, una brecha de 1,6 puntos porcentuales. No obstante, este diferencial es el más bajo del año pasado porque, por ejemplo, durante el mes de abril el IPC alcanzó el 3,8% frente al repunte del 1,1% en los precios del alquiler.

Los arrendamientos llevan casi dos años encareciéndose por debajo del nivel general de los precios. En concreto, esta tendencia se inició en marzo de 2010 cuando el precio de los alquileres escaló un 1,2% en comparación con el alza del 1,4% de la inflación. Sin embargo, un mes antes ocurría todo lo contrario: el IPC se incrementó un 0,8% mientras que el precio de las rentas escaló un 1,3%. leer más

Leer mas: 
La subida del alquiler en los dos últimos años ha sido inferior a la inflación

Quienes disfrutan de un piso en alquiler están de enhorabuena. Desde hace casi dos años, la subida de los precios de los alquileres ha sido inferior al alza de la inflación.

Tanto es así, que el diferencial entre ambos indicadores llegó a ampliarse hasta 2,7 puntos porcentuales en abril de 2011. La consecuencia directa para el arrendador es que obtiene menos rentabilidad por la vivienda alquilada.

La rentabilidad que obtienen los propietarios por arrendar su vivienda en España está en mínimos. Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el precio de los alquileres subió un 0,8% en diciembre, mientras que la tasa de inflación se situó en el 2,4%. Es decir, una brecha de 1,6 puntos porcentuales. No obstante, este diferencial es el más bajo del año pasado porque, por ejemplo, durante el mes de abril el IPC alcanzó el 3,8% frente al repunte del 1,1% en los precios del alquiler.

Los arrendamientos llevan casi dos años encareciéndose por debajo del nivel general de los precios. En concreto, esta tendencia se inició en marzo de 2010 cuando el precio de los alquileres escaló un 1,2% en comparación con el alza del 1,4% de la inflación. Sin embargo, un mes antes ocurría todo lo contrario: el IPC se incrementó un 0,8% mientras que el precio de las rentas escaló un 1,3%. leer más

Leer mas: 
La subida del alquiler en los dos últimos años ha sido inferior a la inflación

El euribor a 12 meses agudiza su senda bajista el día después a la reunión del BCE, que no cerró la puerta a nuevos abaratamientos en el precio del dinero. El euribor cedió así catorce milésimas más, al 1,842%.

El euribor a 12 meses, el indicador que se utiliza en España para calcular el 85% las hipotecas, ha ahondado sus descensos un día después de la reunión sobre política monetaria del Banco Central Europeo (BCE).

En esta cita no se produjeron nuevos movimientos a la baja del precio del dinero tras los dos recortes consecutivos de los tipos de interés, por lo tanto, se mantienen en el 1%. Sin embargo, el presidente del BCE, Mario Draghi, no cerró la puerta a nuevos abaratamientos del precio del dinero y dio algunos mensajes positivos al mercado, como que veía signos de estabilización tras la subasta a tres años. leer más

Leer mas:
El euribor ahonda su descenso al 1,842% tras la cita con el BCE

Miguel Ángel Sebastián, agente de la red Alfa Inmobiliaria, pasó los últimos seis meses del año pasado a dos velas. Sólo firmó contratos de alquiler. “Ha sido muy duro. Las únicas dos casas que vendí las cerré en diciembre”, comenta.

Sin embargo, tiene fe en que el año que arranca será infinitamente mejor. “Hay una demanda retenida que, con los precios que hay y los recientes incentivos fiscales, este año tomará la decisión”, concluye.

¿Quién va a comprar casa este año? Es la pregunta del millón, la que se hacen miles de propietarios, los promotores, los analistas, los intermediarios. “Es muy sencillo”, afirma Carlos Smerdou, consejero delegado de Foro Consultores, “si una vivienda en Madrid vale unos 250.000 euros, quien vaya a comprar este año tiene que tener unos 75.000 euros ahorrados, es decir, un 20% del precio y un 10% más para gastos”.

Eso, o comprar sobre plano las promociones que se están iniciando, una operación que sólo requiere la aportación de cantidades a cuenta hasta la entrega de llaves (unos dos años) y permite aplazar la firma de la hipoteca.Esta opción también es válida “para los que no quieren malvender su casa para comprar otra”, asegura Smerdou. Leer más

Leer mas:
¿Quién comprará casa en 2012?

El euríbor a un año ha reaccionado a las decisiones del Banco Central Europeo, BCE, con una suave bajada. Las medidas tomadas por el BCE han consistido en la bajada de tipos del 1,25 al uno por ciento, y el compromiso de facilitar a la banca abundante liquidez a un plazo de tres años.

El indicador se situó el viernes en el 2,012 por ciento frente al 2,034 por ciento del jueves, esa pequeña bajada, sin embargo, es suficiente para que el euríbor se sitúe en su nivel más bajo desde el 31 de marzo de este año. Este indicador cerró noviembre a la baja con una media mensual del 2,044 por ciento. Pero, pese a eso, encarecerá las hipotecas contratadas hace un año que se revisen con este dato dado que en el mismo mes de 2010 se situó en el 1,541 por ciento, casi medio punto porcentual por debajo. Leer más

Leer mas: 
El Euribor baja tras conocer las medidas del BCE