El Consejo de Ministros ha aprobado la congelación del precio del módulo básico estatal de vivienda protegida (VPO) para 2012 en 758 euros por metro cuadrado de superficie útil, cuantía que supone menos de la mitad que el metro cuadrado de la vivienda libre de primera mano al cierre de 2011, que se situó en 1.721,1 euros, según datos del Ministerio de Fomento.

El módulo básico estatal de VPO sirve como referencia para la determinación de los precios máximos de venta y alquiler de estas viviendas, objeto de financiación estatal, y de otras actuaciones, calificadas o declaradas como protegidas en el marco del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012. leer más

Leer mas: 
El Gobierno congela el precio del módulo de vivienda protegida por cuarto año consecutivo

Los pisos que gestiona la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) presentan un precio de alquiler un 19,97% inferior a la media del que se registra en el mercado libre, según un estudio que realiza ‘Pisos.com’.

A cierre de 2011, el precio medio de alquiler de un piso en el mercado libre se situó en 628 euros al mes, tras anotarse un descenso del 5,17% respecto al ejercicio anterior.

Según el informe, Madrid es la capital de provincia donde las rentas de la SPA son más baratas respecto a las de mercado, dado que son un 40,12% más bajas. Después se sitúan los pisos de Alicante (-39,16%) y Valencia (-30,23%). leer más

Leer mas: 
El precio de los pisos de la SPA es un 20% inferior

El presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), Santos González, ha avisado de que la reestructuración bancaria va a ralentizar aún más la actividad hipotecaria, ya que las entidades “estarán más pendientes de trabajar hacia adentro”, por lo que sólo cabe esperar que 2012 sea “un año de tránsito” para el sector. “Hay que apretar los dientes y tratar de que el año pase de la manera más desapercibida posible”, ha aconsejado.

Durante la inauguración del ‘IX encuentro financiero-hipotecario sobre el mercado español. Hipotecas 2012′ organizado por el grupo editorial Cesine, González ha confirmado que la cartera hipotecaria en manos de la banca ya se redujo un 6% sólo en 2011, lo que supone una reducción del crédito de unos 60.000 millones. leer más

Leer mas:
La reestructuración bancaria reducirá aún más la concesión de hipotecas durante 2012, según la AHE

España mantenía un ’stock’ de 818.000 viviendas nuevas pendientes de venta a fecha de septiembre de 2011, lo que equivale a un 3,2% del parque total, según el último informe sobre el Sector Inmobiliario Residencial en España de CatalunyaCaixa.

El informe ha sido presentado en rueda de prensa por el director de la división inmobiliaria de la entidad, Eduard Mendiluce, y el catedrático de Economía Aplicada de la Universitat Autónoma de Barcelona (UAB) y director del informe, Josep Oliver, quien ha alertado de que “será difícil asistir a una reducción del parque en los próximos años”.

El volumen de obras iniciadas en 2010 y los tres primeros trimestres de 2011 supondrá una entrada de ’stock’ de unas 115.000 viviendas en 2012 y de 110.000 en 2013, cifras que superan tímidamente la previsión de 100.000 nuevos hogares por año hasta 2015.

Asimismo, sólo el 17% de la población española vive en régimen de alquiler, un porcentaje similar al de países como Letonia (15,9%), Estonia (14,5%) y Bulgaria (13,1%), pero lejos de países como Suiza (55,7%), Alemania (46,8%) y Francia (38%), mientras que la media europea se sitúa en el 33,2%. leer más

Leer mas: 
España mantiene un stock de 818.000 pisos nuevos sin vender

El presidente de la patronal de promotores y constructores de España (APCE), José Manuel Galindo, ha asegurado que por mucho que los precios de la vivienda bajen en 2012, no se venderán viviendas mientras no fluya el crédito.

En declaraciones a Europa Press para valorar el descenso del 6,8% en el precio de los inmuebles en 2011, según los datos publicados por el Ministerio de Fomento, Galindo ha precisado que este crédito dependerá a su vez de que los bancos logren vaciar sus balances de activos inmobiliarios.

En este sentido, ha indicado que los bancos tendrán que optar “por mayores descuentos de precios, por facilitar el crédito o por las dos cosas a la vez”. leer más

Leer mas:
Las caídas de precios no aseguran la venta de pisos porque falta crédito