El Gobierno aprueba la subida tipos de interés para VPO acogidas a tres planes de vivienda

El Consejo de Ministros ha aprobado la subida de los tipos de interés que se aplican a los préstamos para vivienda protegida (VPO) correspondientes a los planes estatales 1998-2001, 2002-2005 y 2005-2008, lo que redundará en una subida de la cuota a pagar por parte de los titulzares, y ha rebajado el que afecta al Programa 1997, incluido en el Plan 1996-1999.

Tras la revisión, el tipo de interés del Plan Estatal 1998-2001 pasa del 2,33% al 3,05%; el del Plan 2002-2005, del 2,57% al 3,38%; y el del Plan 2005-2008, del 2,57% al 3,39%. Asimismo, se reduce el tipo de interés de las viviendas acogidas al Programa 1997, del 4,46% al 3,30%. leer más

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El stock de pisos descenderá un 24% en 2012 y el sector comenzará a recuperarse en 2013, según IPE

El ’stock’ de viviendas sin vender en España se reducirá un 23,6% en 2012, hasta las 611.250 viviendas, y es previsible que la actividad de obra nueva inicie su recuperación en 2013, según la XVII Edición del Pulsímetro Inmobiliario que elabora el Instituto de Práctica Empresarial (IPE).

El informe apunta que este año terminarán de converger las viviendas iniciadas y las terminadas al haber regiones en las que el ’stock’ se ha absorbido y otras en las que éstas viviendas no satisfacen a la demanda.

Del lado de la demanda, el informe constata una tendencia creciente de compraventa de viviendas al contado y espera que en 2012 se firmen un tercio de las hipotecas que se suscribieron en 2006. En paralelo, prevé que se promuevan unas 100.000 viviendas anuales durante este año y el próximo. leer más

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 El stock de pisos descenderá un 24% en 2012 y el sector comenzará a recuperarse en 2013, según IPE  El stock de pisos descenderá un 24% en 2012 y el sector comenzará a recuperarse en 2013, según IPE  El stock de pisos descenderá un 24% en 2012 y el sector comenzará a recuperarse en 2013, según IPE  El stock de pisos descenderá un 24% en 2012 y el sector comenzará a recuperarse en 2013, según IPE  El stock de pisos descenderá un 24% en 2012 y el sector comenzará a recuperarse en 2013, según IPE  El stock de pisos descenderá un 24% en 2012 y el sector comenzará a recuperarse en 2013, según IPE  El stock de pisos descenderá un 24% en 2012 y el sector comenzará a recuperarse en 2013, según IPE  El stock de pisos descenderá un 24% en 2012 y el sector comenzará a recuperarse en 2013, según IPE  El stock de pisos descenderá un 24% en 2012 y el sector comenzará a recuperarse en 2013, según IPE  El stock de pisos descenderá un 24% en 2012 y el sector comenzará a recuperarse en 2013, según IPE  El stock de pisos descenderá un 24% en 2012 y el sector comenzará a recuperarse en 2013, según IPE  El stock de pisos descenderá un 24% en 2012 y el sector comenzará a recuperarse en 2013, según IPE

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Fomento confía en que la menor duración del contrato aumente la oferta de pisos en alquiler

El secretario de Estado de Infraestructuras, Transportes y Vivienda, Rafael Catalá, ha mostrado la confianza del Ministerio de Fomento en que la reducción de la duración máxima de los contratos de alquiler lleve a los propietarios de pisos vacíos a arrendarlos.

“Creemos que puede ser un incentivo para que los propietarios puedan decidir poner en el mercado de alquiler esas viviendas vacías que existen”, indicó Catalá en declaraciones a Onda Cero recogidas por Europa Press.

El ‘número dos’ de Fomento destacó que el anteproyecto de Ley por de modificación de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y la de Enjuiciamiento Civil elevado al Consejo de Ministros del pasado viernes flexibiliza el mercado de forma que se prioriza el acuerdo entre las partes. leer más

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La compraventa de viviendas modera su caída interanual al 22,7% en marzo y suma 13 meses a la baja

La compraventa de viviendas bajó un 22,7% en marzo respecto a igual mes de 2011, hasta un total de 25.464 operaciones, de las que el 52,1% se realizaron sobre viviendas de segunda mano y el 47,9% sobre inmuebles nuevos, según informó este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El retroceso interanual de marzo es inferior al de febrero, cuando la compraventa de viviendas bajó un 31,8%, y con él, estas operaciones encadenan ya 13 meses consecutivos de descensos en tasa interanual.

En marzo, la compraventa de viviendas nuevas se redujo un 24,3% respecto al mismo mes del año anterior, hasta sumar 12.209 operaciones, mientras que la de usadas se contrajo un 21,3%, con 13.255 operaciones. leer más

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¿ Alemania tiene la culpa de la burbuja inmobiliaria española ?

Un informe de la entidad nipona Nomura afirma que la política monetaria del BCE, benefició al país germano en los años previos a la crisis, pero sepultó a países como España o Portugal.

Las críticas a Alemania por su postura ante la crisis europea arrecian desde todos los frentes. Y el banco de inversión japonés, Nomura, se ha unido a ellas. Richard Koo, economista jefe del Instituto de Investigación de Nomura y experto en la crisis que sufrió Japón durante la década de los noventa, ha culpado a Alemania de provocar las burbujas inmobiliarias de países como España, Portugal o Irlanda.

Según un informe de Nomura, la política monetaria de tipos de interés bajos que el Banco Central Europeo (BCE) aplicó durante los años previos a la crisis, benefició a la economía alemana a salir de la crisis pero fue el «factor clave» que provocó las burbujas inmobiliarias en los países periféricos europeos.

«La principal causa de las burbujas inmobiliarias de Irlanda y el sur de Europa fue la decisión del BCE de mantener los tipos de interés bajos, al 2%, con tal de salvar la por entonces moribunda economía alemana», señala Koo en un informe que recoge el portal «Business Insider».

«Las circunstancias entonces eran las opuestas a las actuales: Irlanda y el sur de Europa habían evitado la burbuja de las “puntocom” y estaban teniendo un fuerte crecimiento. Los tipos de interés del 2% eran demasiado bajos para ellos, lo que provocó burbujas inmobiliarias que se exacerbaron por los flujos de capital procedentes de bancos de Alemania y Francia, que buscaban mayores rendimientos», asevera el informe.

De acuerdo a Koo, el hecho de que Alemania decidiera no realizar un estímulo fiscal en su momento para reactivar su demanda interna, provocó que el país germano actuase sobre la política monetaria. Ante unos tipos de interés a corto plazo tan bajos se produjo una caída de los tipos a largo plazo, lo que motivó la llegada de capitales de Francia y Alemania y añadió «más aire a la burbuja», según el economista.

«Si Alemania se hubiera enfrentado a su recesión con un mayor estímulo fiscal, el BCE no tendría que haber bajado tanto los tipos de interés, y las burbujas inmobiliarias en España y Portugal no se hubieran expandido como lo hicieron», sentencia Koo. leer más

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