Los constructores plantean medidas para facilitar la financiación

La Confederación Nacional de la Construcción (CNC) considera que se deberían introducir medidas en el sistema financiero español que contribuyeran a facilitar la financiación del sector inmobiliario. Así consta en un paquete de propuestas de la patronal de cara a las elecciones generales del 20-N presentadas este martes 15 de noviembre por su presidente, Juan Lazcano, en rueda se prensa, en la que se dedica un apartado a la construcción residencial.

Por ejemplo, piden la segregación de activos tóxicos inmobiliarios de las entidades financieras a través de ‘bancos malos’ que permitan operar de forma “más racional sin cortapisas a los bancos de nueva creación”. La patronal considera que el crédito al sector promotor está “absolutamente penalizado y encuadrado dentro de categorías muy exigentes” a efectos de provisiones. Por ello, proponen regular ese tratamiento, flexibilizándolo para promociones viables o que tengan mayores garantías. Leer más

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16 November 2011 Bancos, Coyuntura, FED, General, Nacional, banco, blog, construcción, crédito, euribor, hipotecas, inmobiliario, promociones, qu, sistema financiero , , , , , , , Comments Off

El cliente prefiere hipotecas baratas a la dación en pago

La posibilidad de modificar la Ley Hipotecaria para introducir la llamada dación en pago (la deuda contraída con el banco queda saldada con la entrega de la vivienda, aunque el valor del inmueble no cubra el importe del préstamo) planea sobre el sistema financiero desde hace meses.

Un cierto clamor social, amplificado por las acciones del movimiento 15M, ha llevado a políticos de diferentes ideologías a abrazar esta reivindicación, pese a las protestas del sector. Pero la banca asegura que la gente no pide hipotecas de estas características, porque son más caras y necesitan de más garantías.

A mediados de julio, Bankinter lanzó al mercado la ‘Hipoteca Sin’, un préstamo para la adquisición de vivienda que sólo tiene como garantía el inmueble. Dos meses después, parece claro que esta iniciativa no está destinada a tener imitadores. El resto de entidades asegura que sus clientes no piden este producto, porque lo que buscan son hipotecas baratas y que permitan financiar un porcentaje más elevado del valor de la vivienda. Algunos bancos, incluso, tienen este tipo de hipoteca entre sus ofertas desde hace años, pero aseguran que no se venden.

En catálogo
“La hipoteca sin garantía personal se ha ofrecido toda la vida, pero la gente no la pide porque es más cara y se necesitan más garantías, se suelen pedir avalistas y el loan to value (porcentaje del préstamo sobre el valor del inmueble) es más bajo”, explican en Banesto. También BBVA tiene en su catálogo un producto parecido, pero “no ha tenido éxito”. El banco recuerda que el 97% de sus clientes particulares está al día con el pago de la hipoteca y que, para aquellos que no pueden pagar, se buscan soluciones a medida, desde el alargamiento de los plazos, hasta la concesión de préstamos al consumo para hacer frente a exigencias puntuales. Una posición parecida a la que defiende Banca Cívica. A su vez, Ibercaja explica que “un producto así es inevitablemente más caro, ya que la ausencia de garantías personales incrementa el riesgo y, por lo tanto, el precio del préstamo”. El director financiero de Popular, Jacobo González Robatto, también dejó claro en la última presentación de resultados que el banco no vende este producto y, si lo hiciera, sería más caro que el resto de su oferta.

Sabadell está en la misma línea. Según Ramón Gras, director de Particulares del banco, es improbable que este producto se difunda. CatalunyaCaixa, Bankia e ING expresan posiciones parecidas.

Futuro
La opinión que prevalece en el sector es que cuando un cliente va a contratar una hipoteca no se plantea que vaya a dejar de pagarla, máxime cuando se trata de un préstamo para la compra de primera vivienda. Lo normal es que no esté dispuesto a pagar más para protegerse de las consecuencias de una eventualidad que ni se plantea.

Bankinter explica que la eliminación de la garantía personal no encarece el préstamo: “Las características son las mismas que las de la anterior hipoteca”. El banco defiende que puede vender este producto por el conocimiento que tiene de sus clientes. La ‘Hipoteca Sin Más’ de Bankinter está teniendo éxito entre los clientes de la entidad, aunque los competidores dicen que es una estrategia de imagen.

La Ceca se opone a la implantación del modelo
La Confederación Española de Cajas de Ahorro (Ceca) se opone a modificar la Ley Hipotecaria para establecer un modelo hipotecario basado en la dación en pago como única vía para saldar la deuda porque no beneficiaría a prácticamente nadie: significaría más morosidad (hasta el 8%) y mayores riesgos para las entidades, que endurecerían aún más las condiciones de acceso al crédito, y, al final, llevaría a una menor concesión de créditos.

Fuente: http://www.expansion.com

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3 October 2011 Banca, Bancos, Bank, FED, INE, Ley, Mercado, banco, blog, crédito, deuda, estrategia, euribor, financiar, hipoteca, hipotecas, inmobiliario, préstamo, qu, sistema financiero , , , , Comments Off

Mejores blogs de economía y finanzas

Ranking de blogs de economía y finanzas


Nuestro blog http://hipotecas-creditos.blogspot.com/  se encuentra en el top 50 de este ranking.

Fuente: El equipo de Coguan ha tenido que deliberar sobre los 50 blogs más destacados de economía y finanzas teniendo en cuenta una serie de criterios cuantitativos como actualización frecuente de los blogs, tráfico, presencia e influencia en redes sociales, número de comentarios, etc.
Ver: http://www.coguan.com/blog/ranking-de-blogs-de-economia-y-finanzas-el-top-50
Incluimos debajo el ranking completo del Top 50 de blogs de economía y finanzas en español:

1. http://www.elblogsalmon.com

2. http://www.euribor.com.es

3. http://blogs.lainformacion.com/zoomboomcrash

4. http://www.comparativadebancos.com

5. http://www.rankia.com/blog/rankia/

6. http://blog.unience.com

7. http://www.definanzas.com

8. http://futurfinances.blogspot.com

9. http://www.labolsadesdelospirineos.com

10. http://inversiones1000.blogspot.com

11. http://www.finanzzas.com

12. http://www.fedeablogs.net/economia

13. http://www.especulacion.org

14. http://www.buenasnoticiaseconomicas.com

15. http://blogs.cincodias.com/inversion

16. http://www.eleconomista.es/blogs/naranjazos

17. http://www.informacionalpoder.com

18. http://www.todoproductosfinancieros.com

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20. http://www.mamvas.blogspot.com

21. http://www.economiafinanzas.com

22. http://www.helpmycash.com/blog

23. http://gerardoesquivel.blogspot.com

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25. http://bolsamsterdam.blogspot.com

26. http://www.cambioeurodolar.com

27. http://www.hipotecasydepositos.com

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30. http://www.investorsconundrum.com

31. http://labolsaporantonomasia.es

32. http://www.tucapital.es

33. http://www.contafisca.es

34. http://blogs.estrategiasdeinversion.com/economistaimpaciente

35. http://www.blogdinero.com

36. http://blogs.publico.es/multiplicateporcero

37. http://www.ipcblog.es

38. http://www.sondeoeconomico.com

39. http://www.analisisbolsa.com

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29 August 2011 Ahorrar, Articulos, Bancos, Economista, FED, INE, IPC, banco, blog, boom, economía, estrategia, euribor, euro, fondos, hipoteca, hipotecas, inversiones, qu Comments Off

Banco Sabadell compra otro banco americano, Lydian Private Bank de Florida

El Banco Sabadell adquirió el pasado viernes otra entidad del Estado de Florida, en concreto el Lydian Private Bank, del cual el Sabadell ha adquirido la práctica totalidad de los activos y ciertos pasivos de Lydian Private Bank, entidad con sede en Florida, en una operación de adjudicación llevada a cabo este viernes por la Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC), que la administraba. La operación cuenta con la garantía de un esquema de protección de activos, de modo que la agencia federal correría con el 80% de las pérdidas en un hipotético deterioro en determinados préstamos adquiridos.
Esta ciompra del Lydian Private Bank contribuirá a consolidar el modelo de negocio de banca local en Florida y constituye la cuarta operación corporativa de Banco Sabadell en la zona en tan solo cinco años, tras la adquisición de TransAtlantic Bank en 2007, la incorporación del negocio de banca privada de BBVA en 2008, y la compra de Mellon United National Bank en 2010.
Lydian Private Bank aportará un volumen de negocio de 3.600 millones de dólares, con lo que el volumen total de negocio del grupo Sabadell en Florida se situará en los 10.700 millones de dólares, entre inversión (3.400 millones) y recursos (7.300 millones), lo que supone un 51% de incremento.
Con la compra de esta entidad, Sabadell United Bank recibe ciertos activos por un total aproximado de 1.600 millones de dólares con un descuento de aproximadamente 176 millones y asume ciertos pasivos por aproximadamente 1.600 millones de dólares, entre los que se incluyen depósitos de clientes por unos 1.200 millones de dólares.
Las 6 oficinas de Lydian Private Bank se sumarán el próximo lunes a las 19 de Sabadell United Bank, con lo que la red de este último alcanzará un total de 25 oficinas. La entidad refuerza así su posición en el estado de Florida, especialmente en la Costa Oeste –Tampa, Sarasota y Naples–, y se sitúa como séptimo banco local por volumen de depósitos.
En resumen el Sabadell continúa con su apuesta de expansión en Estados Unidos, y más en concreto en el Estado de Florida. Esta nueva adquisición, se enmarca en la estrategia de compra de pequeños bancos en el estado de Florida con el objetivo de configurar uno de los grandes bancos de negocio de la región.
Para más información:
Banco Sabadell
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22 August 2011 AGENCIA, Banca, Bancos, Bank, FED, Federal, SOS, banco, blog, dólar, estrategia, hipoteca, hipotecas, incremento, información, inversión, pasivo, préstamo, pérdida, qu, ratio Comments Off

Financiación de pymes y autónomos en Andalucía

La financiación de las pymes y autónomos en Andalucía será un poco más fácil gracias al convenio suscrito recientemente entre el ICO y la Confederación de Empresarios de Andalucía (CEA), gracias al cual estas entidades cooperarán para potenciar el acceso de los autónomos y pymes andaluces a los productos de financiación directa del ICO.
En virtud de este convenio firmado entre la Confederación de Empresarios de Andalucía y el ICO, la CEA pasa a formar parte de la red de agentes colaboradores del Instituto de Crédito Oficial. De esta forma, los autónomos y pymes andaluces que necesiten ayuda para tramitar su préstamo a través de ICOdirecto o ICO-SGR podrán dirigirse a la Confederación para encontrar el asesoramiento que requieran.
La colaboración de la CEA con el ICO permitirá que los empresarios andaluces encuentren un punto de información en su propia provincia, haciendo más accesible de esta forma la tramitación de los préstamos de financiación directa del Instituto.
El acuerdo entre ambas entidades también recoge la organización conjunta de jornadas informativas y formativas para autónomos y pymes sobre los instrumentos financieros que actualmente gestiona el ICO.
Además gracias a este convenio la CEA amplía sus servicios para el fomento de la creación de empresas, facilitando el acceso a la financiación tanto a proyectos empresariales como a empresas ya constituidas.
Este nuevo servicio se une a los ya existentes como pueden ser el asesoramiento personalizado de proyectos empresariales, la reciente creación del portal GENESIS para la elaboración on-line de un Plan de Empresas o el Punto de Asesoramiento e Inicio de Tramitación (PAIT) para la creación telemática de Sociedades Limitadas, Sociedades Limitadas Nueva Empresa y alta de Empresarios Individuales Autónomos.
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18 August 2011 FED, INE, blog, crédito, hipoteca, hipotecas, información, préstamo, qu , Comments Off
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