Las tasaciones de vivienda caen en Andalucía un 32,4% en 2011

Las tasaciones de vivienda –utilizadas habitualmente para calcular el valor de un inmueble a efectos de suscripción de hipotecas– han registrado un descenso en la comunidad autónoma andaluza del 32,4 por ciento durante el pasado año 2011, hasta las 63.250 tasaciones, frente a las 93.680 de todo 2010, según datos del Ministerio de Fomento.

Asimismo, en el último trimestre de 2011 las tasaciones en Andalucía descendieron un 25,3 por ciento, hasta las 19.681 operaciones y supone un incremento del 35,8 por ciento en relación con el trimestre anterior.

Andalucía, de esta forma fue la comunidad con mayor número de tasaciones efectuadas en 2011.

Por provincias, Málaga aglutinó todo el pasado año 17.980 tasaciones de viviendas, lo que supone un descenso del 17,3 por ciento en relación con 2010; la sigue Sevilla, con 10.404 tasaciones, lo que supone una importante bajada del 45,2 por ciento; y Almería, con 9.479 tasaciones, un siete por ciento menos en relación con el año anterior. leer más

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El euríbor registrará ligeros descensos en los próximos meses según la Asociación Hipotecaria

La Asociación Hipotecaria Española (AHE) estima que el euríbor, principal índice de referencia de los préstamos hipotecarios, podría registrar ligeros descensos mensuales en los próximos meses.

En su último boletín trimestral, la AHE explica esta tendencia como consecuencia de la decisión del Banco Central Europeo (BCE) de rebajar los tipos de interés hasta el 1,25%.

Desde la organización subrayaron que la contratación a tipo variable representó un 80,7% del nuevo crédito concedido en el segundo trimestre de 2011, y datos disponibles para julio y agosto sitúan el porcentaje en “niveles similares”.

En todo caso, explicaron que se observa un incremento en la contratación de fórmulas intermedias, como aquella con un periodo inicial fijo de tipo de interés superior al año, normalmente entre 2 y 5 ejercicios. Leer más

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 El euríbor registrará ligeros descensos en los próximos meses según la Asociación Hipotecaria

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El Euríbor sube en octubre al 2,11%

El Euríbor, principal referencia para fijar el tipo de interés de los préstamos hipotecarios concedidos por las entidades de crédito españolas, subió en octubre hasta el 2,11% desde el 2,067% del mes anterior, con lo que cerró en su nivel más alto desde julio, según ratifica el Banco de España.

De esta manera, el Euríbor rompió con dos meses consecutivos de caídas, tras las registradas en agosto y septiembre, y vuelve a valores de julio, cuando cerró en el 2,183%.

En concreto, una hipoteca media de 120.000 euros a un plazo de 25 años y un diferencial de Euríbor más 1% con un tipo de revisión anual se encarecerá unos 38 euros mensuales, lo que supone un incremento de más de 454 euros al año. Leer más

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El precio de la vivienda usada en España baja un 0,2% en agosto

Baja de los 2.172 euros/m2 de junio a los 2.167 euros/m2 actuales, la caída interanual en España es del 7,3%. Nueve comunidades han visto subir sus precios en el último mes y ocho registran variaciones negativas.

El precio de la vivienda usada en España volvió a bajar un 0,2% en agosto. Con este descenso el precio ha quedado situado en 2.167 euros/m2 según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en España. Si atendemos al dato de agosto de 2010 (2.339 euros/m2) la caída interanual es del 7,3%

En el mes de agosto son ocho las comunidades autónomas que bajan de precio. el número de provincias que experimentan decrementos pasa de 38 a 26 provincias mientras que el número de capitales que ven bajar sus precios cae también de 40 a 26 comunidades autónomas son mayoría (9 de 17) las comunidades autónomas que han mantenido sus precios al alza durante el mes de agosto. Los mayores incrementos se han producido en Navarra, donde han crecido un 1,6%; Asturias (1,2%) y Cantabria (1,1%). En el lado opuesto de la tabla encontramos las caídas de Aragón, donde los propietarios piden un 1,7% menos por sus viviendas que hace un mes, La Rioja (-1,5%) y Baleares (-1%)

Euskadi (3.421 euros/m2) y la comunidad de Madrid (3.024 euros/m2) siguen siendo las autonomías más caras y las únicas en superar los tres mil euros por cada metro cuadrado. Por debajo se encuentran Cataluña (2.477 euros/m2) y Cantabria (2.411 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (1.376 euros/m2), Murcia (1.401 euros/m2) y Castilla La Mancha (1.459 euros/m2), las comunidades más económicas.

Provincias

Baja a 26 (38 en el mes de julio) el número de provincias en las que los precios experimentan decrementos. Los descensos de León (-2,6%), Sevilla (-2,6%) y Zaragoza (-2,2%) son los más destacados. la situación inversa se produce en las provincias de Burgos (2,8%), Las Palmas (1,7%) y Navarra (1,6%)

El ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de Guipúzcoa y Vizcaya, con 3.704 euros/m2 y 3.471 euros/m2 respectivamente. Tras ellas se sitúan Madrid (3.024 euros/m2) y Barcelona (2.725 euros/m2)

Ávila es la provincia más económica (1.290 euros/m2), seguida por Cuenca (1.291 euros/m2) y Ciudad Real (1.325 euros/m2).

Capitales

Los grandes mercados nacionales han tenido un comportamiento mayoritariamente bajista en el último mes. La mayor caída se ha registrado en Zaragoza, donde los propietarios piden un 2,3% menos. En valencia el descenso ha sido del 0,7%, mientras que en Barcelona y Madrid las caídas eran del 0,5% y 0,3%, respectivamente. Bilbao (0,3%) y Sevilla (0,9%) son las únicas que han registrado alguna variación positiva

Del resto de capitales las mayores bajadas se han producido en León, donde se ha producido un descenso del 2,6%. En Soria los propietarios han rebajado sus expectativas un 1,3%, mismo porcentaje que el producido en Palma de Mallorca

En la parte opuesta de la tabla nos encontramos con Girona, donde los propietarios piden un 2% más que al cierre del mes de julio. Burgos ha registrado también un incremento del 1,8% mientras que en Huesca ha sido del 1,7%

El índice de precios inmobiliarios de idealista.com

El portal inmobiliario idealista.com es actualmente la página web más utilizada en España para comprar, vender o alquilar. Con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un análisis de los precios inmobiliarios desde el año 2000. Tras casi diez años de estudio, idealista.com se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicas como la sociedad pública de alquiler, adscrita al ministerio de vivienda

Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista.com se han analizado 230.294 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre el 29 de julio y el 30 de agosto de 2011. Para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. No se ofrece el precio de aquellas capitales de provincia con un número de inmuebles inferior a 50, ya que la muestra no resulta suficiente. el índice inmobiliario de idealista está elaborado con precios de oferta sobre metros cuadrados construidos

Fuente: http://www.extremaduraempresas.com

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Crecimiento de la economía española PIB segundo trimestre 2011

El crecimiento de la economía española durante el segundo trimestre 2011 registró un incremento del 0,2%, según los datos facilitados por el INE (Instituto Nacional de Estadística).
Así el producto interior bruto se elevó entre abril y junio de este año un 0,2% en relación al trimestre anterior, siendo este crecimiento en tasa anual un 0,7% en los últimos doce meses.
El INE también ha revisado al alza una décima el crecimiento de la economía española en el primer trimestre, de forma que el avance del PIB de enero a marzo finalmente fue del 0,4% en tasa trimestral, y del 0,9% en tasa interanual. La economía española logra con las cifras conocidas hoy su cuarto avance consecutivo del PIB interanual, después de siete trimestres continuados de contracción económica.
Los datos que hoy se han publicado son el resultado de una mejora considerable del sector exterior, que aportó 2,6% puntos al crecimiento del PIB (1,4% en el trimestre anterior), y de una aportación negativa de la demanda nacional (-1,9 puntos, frente a cuatro décimas en el trimestre anterior).
SECTORES
Desde la perspectiva de la oferta, por ramas de actividad, el sector de servicios, el más importante en tamaño, volvió a registrar avances por quinto trimestre consecutivo, al crecer un 1,2% (+1,3% hasta marzo). Asimismo, la industria moderó su crecimiento del +4,1% al +3,2%, lo mismo que la energía (+0,9% frente al +3,4% previo). La construcción continuó con su aportación negativa, aunque cada vez más reducida (-4,1% frente al -5,4% del primer trimestre). La agricultura descendió una décima frente al avance de dos décimas cosechado hasta marzo.
El empleo equivalente a tiempo completo moderó su descenso con respecto al del trimestre anterior en cuatro décimas, del -1,4% al -1% en términos interanuales. Por otro lado, el crecimiento de la productividad por trabajador se redujo en siete décimas, al 1,7%. A pesar de este menor crecimiento de la productividad y gracias a una moderación salarial importante que pasó de crecer un 0,8% a un 0,2% en tasa interanual, los costes laborales unitarios, indicador que se relaciona de forma positiva con una pérdida de competitividad de la economía, se siguen moderando cayendo un -1,5%, igual que el trimestre pasado.
DEMANDA EXTERNA
En un análisis más detallado de la evolución de la demanda externa, que registra ya su cuarto año seguido de aportación positiva al crecimiento, los datos publicados confirman la fortaleza de dicho sector, si bien si aprecia una leve moderación en los últimos meses. Las exportaciones han aumentado un 8,4% en tasa interanual (un +12,1% de enero a marzo).
Las importaciones en cambio entran por primera vez desde 2009 en terreno negativo, con caídas del -1,7% hasta junio (+6,3% el trimestre anterior), que se reparten entre los servicios (-3,8% frente a +2,7% hasta marzo) y los bienes (-1,1% frente a +7,3%). Esto ha provocado que a pesar de la moderación en la evolución de las exportaciones en este trimestre, la aportación del sector exterior haya sido más positiva. En este sentido es destacable que nuestra necesidad de financiación exterior se redujo en el segundo trimestre del 5,9% del PIB al 2,4% (llegó a alcanzar el 9,4% hace tres años).
En la misma línea cabe señalar que por primera vez nuestro saldo exterior con la UE-27 es positivo, es decir, que exportamos más a la Unión Europea de lo que importamos de ella.
DEMANDA NACIONAL
En cuanto a la demanda nacional, en tasa interanual el gasto en consumo final volvió igualmente a tasas negativas tras cuatro trimestres consecutivos de avances, registrando un descenso del -0,4%, tras un crecimiento del 1,2% el trimestre anterior. Este retroceso es resultado, fundamentalmente, de la evolución del consumo de los hogares, que descendió un -0,2% (frente al +0,7% del trimestre anterior). Esta evolución negativa del consumo privado, a pesar de mostrar una tasa de crecimiento intertrimestral positiva, es debida al adelanto de compras que hace un año se produjeron derivadas de la subida del IVA a 1 de Julio. Por otro lado, el consumo de las administraciones públicas regresó a la esperada senda de ajuste en este periodo de consolidación presupuestaria, y se contrajo un -1%.
Por su parte, la formación bruta de capital fijo experimentó un descenso interanual del -6,7%, algo superior a la caída observada en el trimestre previo (-6%). Los bienes de equipo, a pesar de presentar un crecimiento intertrimestral positivo superior al trimestre pasado, cayeron un -3,7% en tasa interanual, tras cuatro trimestres consecutivos de avances. La construcción moderó algo su ritmo de deterioro, un -9,3% frente al -10,4% del trimestre precedente.
Para más información:
Ministerio de Economía y Hacienda
7776107727615090294-3896073091174715860?l=hipotecas-creditos.blogspot Crecimiento de la economía española PIB segundo trimestre 2011

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