El presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), Santos González, ha avisado de que la reestructuración bancaria va a ralentizar aún más la actividad hipotecaria, ya que las entidades “estarán más pendientes de trabajar hacia adentro”, por lo que sólo cabe esperar que 2012 sea “un año de tránsito” para el sector. “Hay que apretar los dientes y tratar de que el año pase de la manera más desapercibida posible”, ha aconsejado.

Durante la inauguración del ‘IX encuentro financiero-hipotecario sobre el mercado español. Hipotecas 2012′ organizado por el grupo editorial Cesine, González ha confirmado que la cartera hipotecaria en manos de la banca ya se redujo un 6% sólo en 2011, lo que supone una reducción del crédito de unos 60.000 millones. leer más

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La reestructuración bancaria reducirá aún más la concesión de hipotecas durante 2012, según la AHE

Quienes disfrutan de un piso en alquiler están de enhorabuena. Desde hace casi dos años, la subida de los precios de los alquileres ha sido inferior al alza de la inflación.

Tanto es así, que el diferencial entre ambos indicadores llegó a ampliarse hasta 2,7 puntos porcentuales en abril de 2011. La consecuencia directa para el arrendador es que obtiene menos rentabilidad por la vivienda alquilada.

La rentabilidad que obtienen los propietarios por arrendar su vivienda en España está en mínimos. Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el precio de los alquileres subió un 0,8% en diciembre, mientras que la tasa de inflación se situó en el 2,4%. Es decir, una brecha de 1,6 puntos porcentuales. No obstante, este diferencial es el más bajo del año pasado porque, por ejemplo, durante el mes de abril el IPC alcanzó el 3,8% frente al repunte del 1,1% en los precios del alquiler.

Los arrendamientos llevan casi dos años encareciéndose por debajo del nivel general de los precios. En concreto, esta tendencia se inició en marzo de 2010 cuando el precio de los alquileres escaló un 1,2% en comparación con el alza del 1,4% de la inflación. Sin embargo, un mes antes ocurría todo lo contrario: el IPC se incrementó un 0,8% mientras que el precio de las rentas escaló un 1,3%. leer más

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La subida del alquiler en los dos últimos años ha sido inferior a la inflación

Quienes disfrutan de un piso en alquiler están de enhorabuena. Desde hace casi dos años, la subida de los precios de los alquileres ha sido inferior al alza de la inflación.

Tanto es así, que el diferencial entre ambos indicadores llegó a ampliarse hasta 2,7 puntos porcentuales en abril de 2011. La consecuencia directa para el arrendador es que obtiene menos rentabilidad por la vivienda alquilada.

La rentabilidad que obtienen los propietarios por arrendar su vivienda en España está en mínimos. Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el precio de los alquileres subió un 0,8% en diciembre, mientras que la tasa de inflación se situó en el 2,4%. Es decir, una brecha de 1,6 puntos porcentuales. No obstante, este diferencial es el más bajo del año pasado porque, por ejemplo, durante el mes de abril el IPC alcanzó el 3,8% frente al repunte del 1,1% en los precios del alquiler.

Los arrendamientos llevan casi dos años encareciéndose por debajo del nivel general de los precios. En concreto, esta tendencia se inició en marzo de 2010 cuando el precio de los alquileres escaló un 1,2% en comparación con el alza del 1,4% de la inflación. Sin embargo, un mes antes ocurría todo lo contrario: el IPC se incrementó un 0,8% mientras que el precio de las rentas escaló un 1,3%. leer más

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La subida del alquiler en los dos últimos años ha sido inferior a la inflación

El euribor a 12 meses agudiza su senda bajista el día después a la reunión del BCE, que no cerró la puerta a nuevos abaratamientos en el precio del dinero. El euribor cedió así catorce milésimas más, al 1,842%.

El euribor a 12 meses, el indicador que se utiliza en España para calcular el 85% las hipotecas, ha ahondado sus descensos un día después de la reunión sobre política monetaria del Banco Central Europeo (BCE).

En esta cita no se produjeron nuevos movimientos a la baja del precio del dinero tras los dos recortes consecutivos de los tipos de interés, por lo tanto, se mantienen en el 1%. Sin embargo, el presidente del BCE, Mario Draghi, no cerró la puerta a nuevos abaratamientos del precio del dinero y dio algunos mensajes positivos al mercado, como que veía signos de estabilización tras la subasta a tres años. leer más

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El euribor ahonda su descenso al 1,842% tras la cita con el BCE

Después de que Sociedad de Tasación cifrara la semana pasada el ajuste medio de los precios inmobiliarios en un 4% anual, ayer Tinsa dio a conocer su estudio referente a 2011 en el que estima dicho abaratamiento en un 8,1%.

Y, mientras, el INE aseguró que en noviembre se vendieron 27.549 casas, un espectacular 22,5% más que un mes antes, pero todavía un desconsolador 14,4% menos que en idéntico periodo de 2010. Se trata del primer aumento intermensual después de cinco caídas consecutivas y coincide en el tiempo con el aumento de los descuentos. ¿Será que a menor precio, más ventas? El mercado inmobiliario también funciona.

Una vez más parece demostrarse que el mecanismo más potente del que dispone la oferta para atraer a la demanda es el precio. Y eso teniendo en cuenta todas las particularidades que registra en estos momentos el mercado inmobiliario español. Atendiendo a la serie de Tinsa, se observa cómo justo después del verano los precios comenzaron a acelerar su descenso y pasaron de moverse de rebajas del 6% a alcanzar el 8%. Y las cifras del INE constatan que noviembre fue la primera ocasión en la que después de cinco meses consecutivos se ha logrado aumentar el nivel de ventas. Leer más

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La bajada de precio parece que anima las ventas