La compraventa de viviendas intensificó su caída en febrero al retroceder un 31,8% respecto al mismo mes de 2011, con lo que el indicador suma ya un año de caídas consecutivas.

La compraventa de viviendas bajó un 31,8% en febrero respecto a igual mes de 2011, hasta un total de 30.745 operaciones, de las que el 53,5% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 46,5% sobre inmuebles de segunda mano, según informó este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con respecto a enero, la compraventa de viviendas descendió un 7,1%, según los datos difundidos hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En el primer año, la caída respecto al período precedente fue del 26,3% hasta sumar 16.447 operaciones, mientras que la de usadas se contrajo un 37,1%, con 14.298 operaciones, con lo que en febrero se acentúa la caída interanual respecto al mes precedente. En tasa intermensual, la compraventa de viviendas bajó un 7,1% en febrero, en contraste con el repunte mensual del 42,3% que se experimentó en enero. leer más

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La venta de viviendas cae un 31,8% en febrero y encadena un año de descensos

“¿Quién crea las burbujas inmobiliarias?” Imaginemos que empezamos un debate con dicha pregunta en alguna mesa redonda de la geografía española. Seguramente en un primer término salga a relucir nuestro amor por la propiedad frente al alquiler o frases como “el ladrillo nunca baja”, lo que empezará a inclinar la balanza de las culpas.

Por poco tiempo, ya que el siguiente nivel suele ser el de los argumentos más científicos, “los factores demográficos”, “la laxitud en la concesión de hipotecas”… culminando en “la liquidez de los Bancos Centrales y los tipos de interés reales negativos”. Al final la balanza se equilibra y la conclusión acaba siendo una. ¿Los culpables? Los culpables somos todos.

Más o menos esta es la descripción de los debates que he presenciado al respecto, y si bien la deducción es bastante acertada presenta un enorme problema: no hay culpables. leer más

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¿Quién crea las burbujas inmobiliarias?

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ascendió a 29.167 en enero de este año, con una caída del 41,3% respecto al mismo mes de 2011, según los datos difundidos este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el retroceso interanual de enero, las viviendas hipotecadas encadenaron 21 meses de caídas consecutivas. El descenso de enero fue más acusado que el de diciembre, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron más de un 32%.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en enero los 107.217 euros, un 9,5% menos que en enero de 2011, mientras que el capital prestado se redujo un 46,9%, hasta los 3.127 millones de euros. leer más

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Las hipotecas sobre viviendas ahondan su caída al 41,3% en enero y suman 21 meses a la baja

Un 3,5% de los inversores extranjeros invertirán en activos inmobiliarios españoles en 2012, frente al 9% registrado en 2011, según una encuesta realizada por la consultora inmobiliaria CBRE.

Para la firma, la “inestabilidad” de la zona euro y de los países periféricos, entre los que se encuentra España, y la situación del mercado de crédito son las “principales” razones que argumentan los inversores para justificar un descenso en su interés por invertir en el sector inmobiliario español.

El consejero director general de mercados de capital de CBRE España, Adolfo Martínez-Escudero, ha afirmado que, “aunque 2012 será un año complicado en el sector y en la economía en España, habrá oportunidades interesantes para inversores que busquen activos prime con unos precios y rentabilidades determinados”. leer más

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Un 3,5% de los inversores extranjeros invertirán en activos inmobiliarios en 2012, frente al 9% de 2011

En estos momentos, la prioridad de las entidades financieras es fusionarse. Cumplir con los requisitos que les marca el Banco de España. Cuando esto haya culminado, el problema inmobiliario comenzará a resolverse y la banca empezará a destinar todos sus recursos a ello”. Éstas fueron las palabras de Eduardo Fernández-Cuesta, presidente de CB Richard Ellis, durante la presentación del Informe Tendencias 2012, elaborado a partir de la encuesta a 225 altos directivos del sector inmobiliario.

“En estos momentos, las entidades están a otra historia”. La de Fernández-Cuesta es una opinión generalizada, “la reforma financiera lo primero que va a provocar son fusiones entre los bancos por lo que las decisiones importantes, las relacionadas con los activos inmobiliarios no las veremos hasta que aquellas no terminen”, aseguraba el viernes en el SIMA Invierno Carlos Ferrer-Bonsoms, director del área residencial de Jones Lang LaSalle. leer más

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El problema inmobiliario no se resolverá hasta que culminen las fusiones financieras