Este año será muy bueno para los hipotecados. El euribor tiene una clara tendencia bajista que se va a notar en las revisiones de las hipotecas. El 23 de enero ya rompió la barrera del 1,8% llegando a cotizar al 1,793% por lo que el mes de enero de 2012 se puede convertir en el único en el que las revisiones anuales de la hipoteca tengan subidas en la cuota.

En enero de 2011, el euribor se situó en el 1,55% mientras que la media mensual del euribor en 2012 está en el 1,8% y bajando. En el mes de febrero de 2011, el euribor cerró en el 1,714%. Empezó ese mes en el 1,66% y terminó en el 1,767%. En aquel momento, la creencia de que habían brotes verdes, mejora de la economía e inflación (que hizo que se subieran los tipos de interés) el euribor tenía tendencia ligeramente alcista. leer más

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El euribor rompe la barrera del 1,8% y bajará las cuotas hipotecarias en 2012

Fitch ha advertido hoy de que la bajada de los precios de la vivienda en España debería llegar al 35% en los próximos dos años respecto a su pico máximo durante la burbuja inmobiliaria, motivo por el que mantiene una perspectiva negativa sobre las entidades financieras españolas para 2012.

Según la estadística de Fomento, la depreciación que acumulan los inmuebles desde máximos es del 19%, en términos nominales y del 26% en términos reales, por lo que restaría un ajuste adicional de entre el 16% o 10%, según se tenga o no en cuenta la inflación.

Ha señalado que desde 2008 los precios de la vivienda residencial en España han bajado solo un 18% y que deberían ajustarse hasta un 30 o 35% como nivel máximo.
En este sentido, ha dicho que Fitch espera que las entidades financieras incrementen el ritmo de venta de activos adjudicados para que ello haga presión en los precios de las viviendas. leer más

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Fitch cree que la bajada de los pisos debería llegar hasta el 35%

Quienes disfrutan de un piso en alquiler están de enhorabuena. Desde hace casi dos años, la subida de los precios de los alquileres ha sido inferior al alza de la inflación.

Tanto es así, que el diferencial entre ambos indicadores llegó a ampliarse hasta 2,7 puntos porcentuales en abril de 2011. La consecuencia directa para el arrendador es que obtiene menos rentabilidad por la vivienda alquilada.

La rentabilidad que obtienen los propietarios por arrendar su vivienda en España está en mínimos. Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el precio de los alquileres subió un 0,8% en diciembre, mientras que la tasa de inflación se situó en el 2,4%. Es decir, una brecha de 1,6 puntos porcentuales. No obstante, este diferencial es el más bajo del año pasado porque, por ejemplo, durante el mes de abril el IPC alcanzó el 3,8% frente al repunte del 1,1% en los precios del alquiler.

Los arrendamientos llevan casi dos años encareciéndose por debajo del nivel general de los precios. En concreto, esta tendencia se inició en marzo de 2010 cuando el precio de los alquileres escaló un 1,2% en comparación con el alza del 1,4% de la inflación. Sin embargo, un mes antes ocurría todo lo contrario: el IPC se incrementó un 0,8% mientras que el precio de las rentas escaló un 1,3%. leer más

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La subida del alquiler en los dos últimos años ha sido inferior a la inflación

Quienes disfrutan de un piso en alquiler están de enhorabuena. Desde hace casi dos años, la subida de los precios de los alquileres ha sido inferior al alza de la inflación.

Tanto es así, que el diferencial entre ambos indicadores llegó a ampliarse hasta 2,7 puntos porcentuales en abril de 2011. La consecuencia directa para el arrendador es que obtiene menos rentabilidad por la vivienda alquilada.

La rentabilidad que obtienen los propietarios por arrendar su vivienda en España está en mínimos. Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el precio de los alquileres subió un 0,8% en diciembre, mientras que la tasa de inflación se situó en el 2,4%. Es decir, una brecha de 1,6 puntos porcentuales. No obstante, este diferencial es el más bajo del año pasado porque, por ejemplo, durante el mes de abril el IPC alcanzó el 3,8% frente al repunte del 1,1% en los precios del alquiler.

Los arrendamientos llevan casi dos años encareciéndose por debajo del nivel general de los precios. En concreto, esta tendencia se inició en marzo de 2010 cuando el precio de los alquileres escaló un 1,2% en comparación con el alza del 1,4% de la inflación. Sin embargo, un mes antes ocurría todo lo contrario: el IPC se incrementó un 0,8% mientras que el precio de las rentas escaló un 1,3%. leer más

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La subida del alquiler en los dos últimos años ha sido inferior a la inflación

Sociedad de Tasación calcula que el precio de los pisos han bajado un 18% desde los máximos de 2007.

El precio medio de la vivienda nueva libre cayó un 4% en 2011 y en 2012 continuará con la tendencia a la baja iniciada en 2008, según el informe publicado hoy por la Sociedad de Tasación, que revela que el pasado ejercicio se iniciaron 81.000 casas, la cifra más baja desde 1985. Desde los máximos que alcanzó en 2007, los pisos se han abaratado un 18,2% sin contar con la inflación y un 27% en términos nominales. Los informes de esta sociedad son una de las estadísticas que regularmente se publican sobre el sector, aunque junto a la también tasadora Tinsa están valorados por el sector. Desde la Administración, Fomento y el INE tienen también sus series trimestrales y mensuales.

El Banco de España vaticina más caídas del precio de la vivienda hasta 2012

Pese a los descensos acumulados desde 2008, el precio de la vivienda nueva en España es siete veces superior al del 1985 (año en el que empieza la serie). En diciembre de 2011, el precio de la vivienda nueva de tipo medio en las capitales de provincia se situó en 2.376 euros por metro cuadrado construido, con lo que una casa de 90 metros cuadrados vale unos 213.840 euros.

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La vivienda perdió un 4% de su valor en 2011