Los pisos que gestiona la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) presentan un precio de alquiler un 19,97% inferior a la media del que se registra en el mercado libre, según un estudio que realiza ‘Pisos.com’.
A cierre de 2011, el precio medio de alquiler de un piso en el mercado libre se situó en 628 euros al mes, tras anotarse un descenso del 5,17% respecto al ejercicio anterior.
Según el informe, Madrid es la capital de provincia donde las rentas de la SPA son más baratas respecto a las de mercado, dado que son un 40,12% más bajas. Después se sitúan los pisos de Alicante (-39,16%) y Valencia (-30,23%). leer más
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El precio de los pisos de la SPA es un 20% inferior
26 January 2012
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El presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), Santos González, ha avisado de que la reestructuración bancaria va a ralentizar aún más la actividad hipotecaria, ya que las entidades “estarán más pendientes de trabajar hacia adentro”, por lo que sólo cabe esperar que 2012 sea “un año de tránsito” para el sector. “Hay que apretar los dientes y tratar de que el año pase de la manera más desapercibida posible”, ha aconsejado.
Durante la inauguración del ‘IX encuentro financiero-hipotecario sobre el mercado español. Hipotecas 2012′ organizado por el grupo editorial Cesine, González ha confirmado que la cartera hipotecaria en manos de la banca ya se redujo un 6% sólo en 2011, lo que supone una reducción del crédito de unos 60.000 millones. leer más
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La reestructuración bancaria reducirá aún más la concesión de hipotecas durante 2012, según la AHE
25 January 2012
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El euribor a 12 meses agudiza su senda bajista el día después a la reunión del BCE, que no cerró la puerta a nuevos abaratamientos en el precio del dinero. El euribor cedió así catorce milésimas más, al 1,842%.
El euribor a 12 meses, el indicador que se utiliza en España para calcular el 85% las hipotecas, ha ahondado sus descensos un día después de la reunión sobre política monetaria del Banco Central Europeo (BCE).
En esta cita no se produjeron nuevos movimientos a la baja del precio del dinero tras los dos recortes consecutivos de los tipos de interés, por lo tanto, se mantienen en el 1%. Sin embargo, el presidente del BCE, Mario Draghi, no cerró la puerta a nuevos abaratamientos del precio del dinero y dio algunos mensajes positivos al mercado, como que veía signos de estabilización tras la subasta a tres años. leer más
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El euribor ahonda su descenso al 1,842% tras la cita con el BCE
16 January 2012
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Después de que Sociedad de Tasación cifrara la semana pasada el ajuste medio de los precios inmobiliarios en un 4% anual, ayer Tinsa dio a conocer su estudio referente a 2011 en el que estima dicho abaratamiento en un 8,1%.
Y, mientras, el INE aseguró que en noviembre se vendieron 27.549 casas, un espectacular 22,5% más que un mes antes, pero todavía un desconsolador 14,4% menos que en idéntico periodo de 2010. Se trata del primer aumento intermensual después de cinco caídas consecutivas y coincide en el tiempo con el aumento de los descuentos. ¿Será que a menor precio, más ventas? El mercado inmobiliario también funciona.
Una vez más parece demostrarse que el mecanismo más potente del que dispone la oferta para atraer a la demanda es el precio. Y eso teniendo en cuenta todas las particularidades que registra en estos momentos el mercado inmobiliario español. Atendiendo a la serie de Tinsa, se observa cómo justo después del verano los precios comenzaron a acelerar su descenso y pasaron de moverse de rebajas del 6% a alcanzar el 8%. Y las cifras del INE constatan que noviembre fue la primera ocasión en la que después de cinco meses consecutivos se ha logrado aumentar el nivel de ventas. Leer más
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La bajada de precio parece que anima las ventas
11 January 2012
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Eduardo Molet, Red de Expertos Inmobiliarios (REI)
El sector inmobiliario ha vivido en 2011 su peor año desde el inicio de la crisis y acumula una caída de las compraventas del 74% y del 40% en precios desde 2006, según el consultor de banca y fundador de la Red de Expertos Inmobiliarios (REI), Eduardo Molet. Éste, además, adelanta que el ‘ladrillo’ seguirá en “caída libre” en 2012.
Según Molet, la profunda crisis que padece el sector se agrava por la dificultad actual para conseguir financiación. Así, explica que esta circunstancia ha dejado fuera del mercado inmobiliario a los jóvenes de entre 25 y 35 años, que compran los pisos más pequeños, en teoría los que son más asequibles.
Esto ha provocado un cambio en la demanda. Los compradores actuales tienen más de 45 años y demandan pisos de 3 ó 4 habitaciones, lo que está dejando en una “situación crítica” al ya de por sí frágil sector inmobiliario, que se agudiza con la caída generalizada y continuada en los precios de la vivienda. Leer más
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El precio de la vivienda y las compraventas seguirán cayendo en 2012
29 December 2011
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