El precio de la vivienda libre en España descendió un 9,2% en el primer trimestre de 2012 respecto al mismo periodo de 2011, según el Indice IMIE de Mercados Locales de Tinsa.

El informe, elaborado a partir de 200.000 valoraciones de viviendas, refleja que los mayores descensos de precios se localizaron en Aragón (-16,2%), por delante de Navarra (-16%), Cataluña (-12,8%), Madrid (-11,7%), La Rioja (-11,3%) y Andalucía (-10,1%).

Por detrás se situaron Murcia (-9,6%), Castilla y León (-9,4%), Comunidad Valenciana (-9,2%), Castilla-La Mancha (-8,9%) y Ceuta (-8,4%). Las comunidades menos afectadas por los descensos fueron Baleares (-6,5%), Canarias (-6%), Extremadura (-5,8%), Cantabria (-5,6%), Asturias (-5,3%), Galicia (-5,2%) y Melilla (-4,5%). leer más

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El precio de la vivienda libre en España cayó un 9,2% en el primer trimestre, según Tinsa

La Consejería de Fomento y Medio Ambiente anunció ayer que se unificarán en un nuevo programa los actuales Revival (Reserva de Viviendas Vacías para Alquiler) y Bolsa de Alquiler para jóvenes.

Esta decisión, según fuentes de este departamento, pretende dotar de «mayor flexibilidad y potenciar» la política de fomento del alquiler. Para ello, el Ejecutivo aprobará en «próximas fechas» el Decreto que regulará el Programa de Fomento de Alquiler, según precisó en un comunicado.

Así respondió al Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) de Valladolid que denunció la «reciente suspensión temporal» del programa Revival. Además, la Consejería aclaró que el cambio normativo pretende dar cumplimiento a las directrices de la Ley de Derecho a la Vivienda de Castilla y León y establecer una «gestión más eficiente y eficaz» de estas iniciativas autonómicas para fomentar el mercado del alquiler. leer más

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Los programas de alquiler se unifican

Más de 7.000 inmuebles han pasado a manos de los bancos · Se prepara una feria para poner en el mercado las viviendas

Vender, vender y vender para no seguir engrosando sus balances con activos inmobiliarios, pero sobre todo para cumplir las obligaciones marcadas por el Banco de España. Cada segundo que pasa cuenta y convierte el ladrillo en algo más pesado que hace dos años.

La entrada en vigor de la circular del Banco de España que obliga a la banca a inmovilizar hasta un 30% del valor en euros de los pisos que han obtenido por la vía del embargo ha provocado que al sector le entren las prisas tras dos años de acumulación de stock procedente de particulares que se han visto superados por los impagos de sus hipotecas y de promotores incapaces de asumir los pagos ante la paralización del mercado. leer más

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La banca sacará a la venta sus pisos de la mano de las inmobiliarias

Confirmado: la mayoría de propietarios con sus viviendas en venta marca el precio de su inmueble a ojo -algo que repercute muy negativamente en la operación inmobiliaria-. Así lo revela un estudio de mercado realizado por la inmobiliaria Look & Find: “El precio del 68% de los casas en venta ha sido fijado sin realizar previamente un informe de valoración”.

Una realidad que, según denuncia esta compañía, hace que el precio de estas viviendas sea entre un 20% y un 35% superior al de los valorados por profesionales y demora la operación.

“La valoración correcta de un inmueble es un factor fundamental para cerrar una operación de compraventa, en una situación de mercado como la actual una adecuada valoración de un inmueble supone más del 75% del éxito de la venta de la vivienda”, afirma Jorge Torrent, Responsable de la Escuela de Expertos Inmobiliarios de Look & Find.

Una valoración profesional comienza por la medición de metros útiles, construidos y cuerpo cierto de la vivienda, apunta Look & Find (”un primer paso que es fundamental”). Advierte, en este sentido, de que hay ocasiones que incluso el Registro de la Propiedad y el Catastro no coinciden en sus mediciones. Para ello, es importante tener en cuenta las formas de medición de un inmueble en función de su tipología. leer más

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El 68% de los vendedores pone precio a su casa a ojo

El mercado de vivienda libre movió 50.575 millones de euros en 2011, lo que supone un descenso del 37,4% en comparación con el año anterior, cuando la cuantía fue de 80.782,1 millones.

Según datos del Ministerio de Fomento recogidos por Servimedia, los 50.575 millones de euros se corresponden con las 307.931 transacciones de vivienda libre que se hicieron en el ejercicio.

En concreto, las viviendas libres de segunda mano movilizaron 33.067,8 millones en 2011 (un 32,9% menos que hace un año), mientras que la cuantía en las de obra nueva fue inferior, con 17.507,1 millones (-44,4%). leer más

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El mercado inmobiliario movió 50.575 millones en 2011, un 37,4% menos