El Salón de la Vivienda de Madrid presentará del 24 al 26 de febrero de una manera ordenada y conjunta la oferta de vivienda existente en la Comunidad de Madrid y sus alrededores; la oferta de segunda residencia en costa e interior, y las políticas públicas de vivienda de las diferentes administraciones junto a su oferta de vivienda pública.

Esta primera edición tendrá lugar en el Palacio de Congresos de Madrid (Pº de la Castellana, 99), en pleno centro de Madrid, una ubicación que facilita la visita de los compradores potenciales de vivienda. El Salón va a establecer un punto de encuentro entre la demanda y la oferta en un momento propicio tras la vuelta de la desgravación fiscal por compra de vivienda y la prórroga de la reducción del IVA. leer más

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Llega el I Salón de la Vivienda de Madrid

El euribor a 12 meses agudiza su senda bajista el día después a la reunión del BCE, que no cerró la puerta a nuevos abaratamientos en el precio del dinero. El euribor cedió así catorce milésimas más, al 1,842%.

El euribor a 12 meses, el indicador que se utiliza en España para calcular el 85% las hipotecas, ha ahondado sus descensos un día después de la reunión sobre política monetaria del Banco Central Europeo (BCE).

En esta cita no se produjeron nuevos movimientos a la baja del precio del dinero tras los dos recortes consecutivos de los tipos de interés, por lo tanto, se mantienen en el 1%. Sin embargo, el presidente del BCE, Mario Draghi, no cerró la puerta a nuevos abaratamientos del precio del dinero y dio algunos mensajes positivos al mercado, como que veía signos de estabilización tras la subasta a tres años. leer más

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El euribor ahonda su descenso al 1,842% tras la cita con el BCE

Tras la victoria electoral del Partido Popular (PP) en las elecciones generales, muchos cambios se aproximan en España. Y la política en materia de vivienda no será una excepción. Éste área, que podría seguir siendo asumida -junto a Medio Ambiente y Transporte- por el Ministerio de Fomento como ya han apuntado fuentes ‘populares’ a Europa Press, vivirá principalmente cambios en materia fiscal.

Mariano Rajoy, dentro de su reforma fiscal que incluye la modificación del impuesto sobre la renta, recuperará la deducción por compra de vivienda habitual para todas las rentas. El Gobierno de Rodríguez Zapatero limitó esta desgravación desde el 1 de enero de 2011 a los ingresos medios y bajos (inferiores a 24.000 euros).

La otra gran decisión fiscal en materia de vivienda que el PP ha anunciado que tomará será la de aplicar de forma transitoria el IVA superreducido, al 4%, en la adquisición de vivienda nueva habitual durante 2012. En principio, esta medida la había lanzado el Gobierno socialista con fecha de caducidad de 31 de diciembre de 2011.

Y como novedad fiscal, el PP contempla en su programa electoral también la reducción del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), el que grava las transacciones de inmuebles de segunda mano. Leer más

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Nueva politica de vivienda

El presidente de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE), José Manuel Galindo, ha alertado del problema de deterioro de los activos inmobiliarios. Galindo ha apostado por sacarlos del balance de la banca, retomar la producción de vivienda o recuperar las desgravaciones fiscales.

Durante la presentación del XXX Coloquio Nacional de APCE, Galindo aseguró que hay 156.000 millones en activos problemáticos y que si no se adoptan soluciones se convertirán en fallidos, para lo que reclamó un “cortafuegos” que podría pasar por la creación de un banco “malo” que saque del balance de las entidades de crédito activos inmobiliarios para no deteriorarlos.

Asimismo, animó a buscar soluciones para impulsar la actividad económica, por reestructurar los bancos e iniciar la construcción de 300.000 viviendas anuales a partir del 2015, lo que permitirá crear 750.000 puestos de trabajo y reducir en 3 puntos la tasa de desempleo.

Para ello, apostó por desarrollar nuevas promociones en las zonas en la que existe un déficit de vivienda y por facilitar el acceso al crédito para retomar un sector que tiene un retorno fiscal del 60 %, una cifra que en palabras de Galindo, es superior a las necesidades que precisa de capital.

Por otro lado, recordó que hay un billón de euros concentrado en activos inmobiliarios directa o indirectamente, más de la mitad de todo el capital que circula, y que el precio ha experimentado un ajuste del 25%, por lo que las quitas adicionales tendrán que venir de la banca.

Además hizo referencia a la “cesta de medidas” que se proponen desde la asociación, entre las que destaca la elaboración de un mapa con el stock de vivienda, la recuperación de la desgravación fiscal progresiva, cambiar las políticas de vivienda, trabajar los suelos en un plazo más breve y menos especulativo, así como favorecer la financiación de la vivienda económicamente sostenible.

Para cierre de año, el presidente de APCE calcula que se producirán 85.000 viviendas y que la venta de viviendas nuevas podría rondar las 150.000, un dato “muy malo” que, sin embargo, podrá aumentar hasta las 175.000 si se deja notar la reducción del IVA del 8 al 4% que grava la compra de vivienda nueva.

Fuente: http://www.expansion.com

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La Asociación de Promotores Constructores de España buscan soluciones en el XXX Coloquio Nacional de APCE

La asesoría Jurídica del Comité Español de Representantes de Personas con Discapacidad (Cermi) ha elaborado la ‘Guía Informativa: obras y actuaciones de accesibilidad en comunidades de propietarios-Régimen Legal’ con el objetivo de indicar, desde el punto de vista normativo, los derechos de las personas con discapacidad para garantizar la accesibilidad en sus viviendas.

El documento explica que las personas beneficiarias del derecho que regula la accesibilidad son los propietarios de la vivienda si viven en ella, trabajan, prestan servicios altruistas o voluntarios, personas con discapacidad o personas mayores de 70 años.

Afecta a las comunidades sujetas a la Ley de Propiedad HorizontalAsimismo, afecta a las comunidades y mancomunidades sujetas a la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), a la mayor parte de los inmuebles dedicados a vivienda habitual. La guía hace referencia a los derechos en cuanto a las obras e instalaciones de accesibilidad sin necesidad de acuerdo, a las que necesitan el acuerdo de la comunidad de propietarios, a las actuaciones que deben llevar a cabo por incumplimiento de sus derechos y a las obras e instalaciones de accesibilidad que pueden realizar las personas con discapacidad, asumiendo el coste que suponen.

Esta guía informativa también indica las dos normas reguladoras vigentes de esta materia, que son la Ley de Adaptación Normativa a la Convención Internacional sobre los Derechos de las Personas con Discapacidad y la Ley de Límites del Dominio sobre inmuebles para eliminar barreras arquitectónicas a las personas con discapacidad.

Asimismo, facilita los formularios escritos que deben cumplimentar las personas que soliciten la realización de las obras o instalaciones de accesibilidad en la comunidad de propietarios.

Ha colaborado el Ministerio de Sanidad, Política Social e Igualdad y el colectivo Valida Sin BarrerasLa ‘Guía Informativa: obras y actuaciones de accesibilidad en comunidades de propietarios-Régimen Legal’ está elaborada por el Cermi con el apoyo del Ministerio de Sanidad, Política Social e Igualdad y de Valida Sin Barreras, y se encuentra disponible, en formato accesible, en la página web del Comité.

Fuente: http://www.elmundo.es

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Nace una guía de accesibilidad a la vivienda para personas con discapacidad