El ’stock’ de viviendas sin vender en España se reducirá un 23,6% en 2012, hasta las 611.250 viviendas, y es previsible que la actividad de obra nueva inicie su recuperación en 2013, según la XVII Edición del Pulsímetro Inmobiliario que elabora el Instituto de Práctica Empresarial (IPE).

El informe apunta que este año terminarán de converger las viviendas iniciadas y las terminadas al haber regiones en las que el ’stock’ se ha absorbido y otras en las que éstas viviendas no satisfacen a la demanda.

Del lado de la demanda, el informe constata una tendencia creciente de compraventa de viviendas al contado y espera que en 2012 se firmen un tercio de las hipotecas que se suscribieron en 2006. En paralelo, prevé que se promuevan unas 100.000 viviendas anuales durante este año y el próximo. leer más

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El stock de pisos descenderá un 24% en 2012 y el sector comenzará a recuperarse en 2013, según IPE

Las viviendas en alquiler se siguen abaratando. El precio medio de los pisos de segunda mano en España ha bajado un 0,3% en abril de 2012 respecto a marzo. Según Fotocasa, los alquileres registra un descenso del 4,7% en abril, respecto al precio de abril de 2011.

Por comunidades, todas –excepto Asturias y País Vasco– ven bajar el precio de los alquileres en términos mensuales, con caídas del precio medio de la vivienda de alquiler de un solo dígito.

En cuanto a las provincias, 11 incrementan sus precios mensuales en abril, 36 descienden sus precios y solo tres mantiene el precio respecto al mes anterior. Por otro lado, en el 62% de los municipios bajaron los precios bajaron las viviendas en alquiler, en términos mensuales (146 de los 234 analizados). leer más

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El precio de la vivienda en alquiler desciende el 0,3% en abril

El secretario de Estado de Infraestructuras, Transportes y Vivienda, Rafael Catalá, ha mostrado la confianza del Ministerio de Fomento en que la reducción de la duración máxima de los contratos de alquiler lleve a los propietarios de pisos vacíos a arrendarlos.

“Creemos que puede ser un incentivo para que los propietarios puedan decidir poner en el mercado de alquiler esas viviendas vacías que existen”, indicó Catalá en declaraciones a Onda Cero recogidas por Europa Press.

El ‘número dos’ de Fomento destacó que el anteproyecto de Ley por de modificación de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y la de Enjuiciamiento Civil elevado al Consejo de Ministros del pasado viernes flexibiliza el mercado de forma que se prioriza el acuerdo entre las partes. leer más

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Fomento confía en que la menor duración del contrato aumente la oferta de pisos en alquiler

Se acaba la primera quincena de mayo y los clasificados de los periódicos y portales especializados de internet van recogiendo los primeros anuncios de alquiler de apartamentos en la costa. Salou, Cambrils o Peñíscola son algunos de los destinos preferidos por los aragoneses, quienes cada año ‘colonizan’ provincias vecinas en busca del sol, la playa y los chiringuitos.

Sin embargo, y aunque es probable que poco se note en pleno agosto, la crisis también afecta a este sector. La oferta de pisos, explican desde las inmobiliarias, ha aumentado. La demanda, por otro lado, ha caído. Una suma que obliga a muchos propietarios a rebajar sus pretensiones económicas o, como mucho, mantener las de varios años atrás. leer más

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La baja demanda condiciona los alquileres en la costa mediterránea

El Gobierno aprueba una exención del 50% de las rentas obtenidas por las ventas de inmuebles realizadas antes del 1 de enero de 2013. Batería de medidas para fomentar el alquiler: los propietarios podrán recuperar sus pisos con solo un mes de preaviso si es para vivienda habitual.

El Gobierno había reservado un ‘hueco’ en el Consejo de Ministros de hoy (el tema estrella era la reforma del sistema financiero) para aprobar un aluvión de medidas con el objetivo de promover el alquiler de vivienda en España. Era lo que se esperaba. Sin embargo, entre la batería de reformas para incentivar el arrendamiento, el Ejecutivo ha deslizado una medida que le ha quitado brillo al impulso al alquiler. Y es que ha aprobado una rebaja fiscal temporal -aplicable solo este año- para promover la compraventa de viviendas.

Para todas las compraventas de bienes inmobiliarios realizadas desde mañana mismo y hasta final de año, el 50% de las plusvalías obtenidas con la transmisión quedarán exentas de tributar tanto en el IRPF como en el Impuesto de Sociedades, siempre que no exista vinculación entre las partes. “Queremos incentivar la movilización de activos inmobiliarios” con esta nueva exención, ha resumido el ministro de Economía, Luis de Guindos. leer más

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Rebaja fiscal solo hasta final de año en la venta de viviendas