Hipotecas baratas y recomendadas en divisas

El stock de pisos descenderá un 24% en 2012 y el sector comenzará a recuperarse en 2013, según IPE

Thu, 17 May 2012 07:31:00 +0000

El ’stock’ de viviendas sin vender en España se reducirá un 23,6% en 2012, hasta las 611.250 viviendas, y es previsible que la actividad de obra nueva inicie su recuperación en 2013, según la XVII Edición del Pulsímetro Inmobiliario que elabora el Instituto de Práctica Empresarial (IPE).

El informe apunta que este año terminarán de converger las viviendas iniciadas y las terminadas al haber regiones en las que el ’stock’ se ha absorbido y otras en las que éstas viviendas no satisfacen a la demanda.

Del lado de la demanda, el informe constata una tendencia creciente de compraventa de viviendas al contado y espera que en 2012 se firmen un tercio de las hipotecas que se suscribieron en 2006. En paralelo, prevé que se promuevan unas 100.000 viviendas anuales durante este año y el próximo. leer más

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El Santander provisionará otros 2700 millones para sanear sus activos inmobiliarios

Wed, 16 May 2012 21:28:30 +0000

El Banco Santander ha informado recientemente que el importe que provisionará el Grupo Santander en España, incluido Banesto, para sanear sus activos inmobiliarios como consecuencia de la aplicación de los nuevos requerimientos del Real Decreto-ley 18/2012, de 11 de mayo, ascenderá a 2.700 millones de euros antes de impuestos, de acuerdo con las primeras previsiones del banco. Señalar que estos saneamientos son adicionales a los exigidos el pasado mes de febrero por el Real Decreto-ley 2/2012, de los que aún están pendientes de dotar 2.300 millones antes de impuestos, tal como señaló el Banco en el hecho relevante remitido a la CNMV el pasado 7 de febrero. Por tanto, los saneamientos pendientes más los que contempla el nuevo real decreto suponen un importe total de 5.000 millones antes de impuestos, que quedarán íntegramente cubiertos en 2012 con cargo a las plusvalías y los resultados que se obtengan durante el año. El Banco acordó en diciembre pasado la venta de su unidad en Colombia, cuyas plusvalías permitirán realizar dotaciones de 900 millones de euros. Adicionalmente, hay que restar el impacto fiscal de estos saneamientos, de manera que el importe neto de las provisiones pendientes en la cuenta de resultados asciende a 2.900 millones de euros. Dichos saneamientos no tendrán impacto en los actuales ratios de capital del Grupo. Indicar que pese a estas nuevas provisiones que dotará el Grupo Santander, Banco Santander mantiene su compromiso de retribuir a sus accionistas con 0,60 euros por acción en relación con el ejercicio 2012. Por último indicar que con el compromiso de sanear completamente sus activos inmobiliarios en un solo ejercicio, el Banco Santander demuestra su fortaleza y solvencia. Para más información: Banco Santander

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Análisis técnico del euro yen

Wed, 16 May 2012 16:52:00 +0000

Ya saben nuestros lectores que no creemos demasiado en el análisis directo del EURJPY, pues no es más que el resultado de dos pares muy potentes como son el EURUSD y el USDJPY. Ya dijimos que…

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El precio de la vivienda en alquiler desciende el 0,3% en abril

Wed, 16 May 2012 15:45:00 +0000

Las viviendas en alquiler se siguen abaratando. El precio medio de los pisos de segunda mano en España ha bajado un 0,3% en abril de 2012 respecto a marzo. Según Fotocasa, los alquileres registra un descenso del 4,7% en abril, respecto al precio de abril de 2011.

Por comunidades, todas –excepto Asturias y País Vasco– ven bajar el precio de los alquileres en términos mensuales, con caídas del precio medio de la vivienda de alquiler de un solo dígito.

En cuanto a las provincias, 11 incrementan sus precios mensuales en abril, 36 descienden sus precios y solo tres mantiene el precio respecto al mes anterior. Por otro lado, en el 62% de los municipios bajaron los precios bajaron las viviendas en alquiler, en términos mensuales (146 de los 234 analizados). leer más

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Productos para empresa de Unnim

Wed, 16 May 2012 07:57:45 +0000

Unnim ha captado más de 100 millones de euros en volumen de negocio de empresa, correspondientes a unos 550 clientes nuevos que la entidad ha conseguido desde su creación (01/07/10) y hasta el cierre del ejercicio 2011. A lo largo de estos dieciocho meses, Unnim ha mantenido un incremento continuado de nuevos clientes y un crecimiento de las líneas de crédito ICO y de financiación especializada, como renting, factoring y leasing. En el marco de una difícil coyuntura económica general, durante el año 2011 la Banca de Empresas de Unnim han conseguido captar unos 330 clientes nuevos (prácticamente un cliente nuevo cada día), lo que ha reportado en el transcurso del ejercicio un volumen de negocio de 76 millones de euros. En cuanto a los seis primeros meses de funcionamiento de Unnim (julio-diciembre 2010), la captación fue de 230 clientes nuevos, que supusieron más de 27 millones de euros entre depósitos e inversión crediticia. Estos datos de nuevos clientes y volúmenes de actividad en todo este período ponen de relieve la confianza hacia la entidad, a su equipo humano y a la oferta de productos y servicios, y más concretamente el catálogo específico para la pequeña y mediana empresa. Servicios especializados en pymes y autónomos Con las altas del último año, Unnim cuenta con 36.770 pequeñas y medianas empresas clientes, que facturan hasta 150 millones de euros. Este volumen de pymes supone un negocio total superior a los 3.500 millones de euros, entre operaciones de activo y de pasivo. Asimismo, la entidad tiene unos 30.000 clientes, que son trabajadores autónomos, de los que se gestionan cerca de 1.800 millones de euros entre depósitos y préstamos y créditos. Unnim, que está fuertemente implantada en territorios de alta densidad empresarial e industrial, dispone en su servicio de Banca de Empresas de 68 gestores especializados y de 19 oficinas de empresa. Dentro de la actividad de financiación, hay que remarcar la fuerte dinámica que Unnim ha mantenido en la comercialización de las líneas especiales de financiación en colaboración con las administraciones oficiales. Durante el año 2011, la entidad ha concedido más de 115 millones de euros, distribuidos en un total de 1.700 operaciones de las diferentes modalidades de ICO Liquidez, ICO Inversión, ICO Avanza (mejoras de informatización y tecnología) y de la línea del Instituto Catalán de Finanzas (ICF). Este volumen de crédito ha significado un crecimiento del 24% en relación al año 2010. En cuanto a los productos intermediados, Unnim ha realizado operaciones de financiación en factoring, renting y leasing por un importe de 66 millones de euros, cifra que se sitúa en primer lugar del ranking de producción de estos productos de las entidades financieras españolas que operan con la compañía Lico Corporación. Unnim también es muy activa en operaciones de financiación a pymes y autónomos con el aval de la sociedad de garantía recíproca catalana Avalis. Durante el 2011, Unnim concedió 7 millones de euros, lo que la sitúa dentro de las cinco primeras entidades financieras españolas que operan con Avalis.

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