Ya saben nuestros lectores que no creemos demasiado en el análisis directo del EURJPY, pues no es más que el resultado de dos pares muy potentes como son el EURUSD y el USDJPY. Ya dijimos que…

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Análisis técnico del euro yen

Las viviendas en alquiler se siguen abaratando. El precio medio de los pisos de segunda mano en España ha bajado un 0,3% en abril de 2012 respecto a marzo. Según Fotocasa, los alquileres registra un descenso del 4,7% en abril, respecto al precio de abril de 2011.

Por comunidades, todas –excepto Asturias y País Vasco– ven bajar el precio de los alquileres en términos mensuales, con caídas del precio medio de la vivienda de alquiler de un solo dígito.

En cuanto a las provincias, 11 incrementan sus precios mensuales en abril, 36 descienden sus precios y solo tres mantiene el precio respecto al mes anterior. Por otro lado, en el 62% de los municipios bajaron los precios bajaron las viviendas en alquiler, en términos mensuales (146 de los 234 analizados). leer más

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El precio de la vivienda en alquiler desciende el 0,3% en abril

Unnim ha captado más de 100 millones de euros en volumen de negocio de empresa, correspondientes a unos 550 clientes nuevos que la entidad ha conseguido desde su creación (01/07/10) y hasta el cierre del ejercicio 2011. A lo largo de estos dieciocho meses, Unnim ha mantenido un incremento continuado de nuevos clientes y un crecimiento de las líneas de crédito ICO y de financiación especializada, como renting, factoring y leasing. En el marco de una difícil coyuntura económica general, durante el año 2011 la Banca de Empresas de Unnim han conseguido captar unos 330 clientes nuevos (prácticamente un cliente nuevo cada día), lo que ha reportado en el transcurso del ejercicio un volumen de negocio de 76 millones de euros. En cuanto a los seis primeros meses de funcionamiento de Unnim (julio-diciembre 2010), la captación fue de 230 clientes nuevos, que supusieron más de 27 millones de euros entre depósitos e inversión crediticia. Estos datos de nuevos clientes y volúmenes de actividad en todo este período ponen de relieve la confianza hacia la entidad, a su equipo humano y a la oferta de productos y servicios, y más concretamente el catálogo específico para la pequeña y mediana empresa. Servicios especializados en pymes y autónomos Con las altas del último año, Unnim cuenta con 36.770 pequeñas y medianas empresas clientes, que facturan hasta 150 millones de euros. Este volumen de pymes supone un negocio total superior a los 3.500 millones de euros, entre operaciones de activo y de pasivo. Asimismo, la entidad tiene unos 30.000 clientes, que son trabajadores autónomos, de los que se gestionan cerca de 1.800 millones de euros entre depósitos y préstamos y créditos. Unnim, que está fuertemente implantada en territorios de alta densidad empresarial e industrial, dispone en su servicio de Banca de Empresas de 68 gestores especializados y de 19 oficinas de empresa. Dentro de la actividad de financiación, hay que remarcar la fuerte dinámica que Unnim ha mantenido en la comercialización de las líneas especiales de financiación en colaboración con las administraciones oficiales. Durante el año 2011, la entidad ha concedido más de 115 millones de euros, distribuidos en un total de 1.700 operaciones de las diferentes modalidades de ICO Liquidez, ICO Inversión, ICO Avanza (mejoras de informatización y tecnología) y de la línea del Instituto Catalán de Finanzas (ICF). Este volumen de crédito ha significado un crecimiento del 24% en relación al año 2010. En cuanto a los productos intermediados, Unnim ha realizado operaciones de financiación en factoring, renting y leasing por un importe de 66 millones de euros, cifra que se sitúa en primer lugar del ranking de producción de estos productos de las entidades financieras españolas que operan con la compañía Lico Corporación. Unnim también es muy activa en operaciones de financiación a pymes y autónomos con el aval de la sociedad de garantía recíproca catalana Avalis. Durante el 2011, Unnim concedió 7 millones de euros, lo que la sitúa dentro de las cinco primeras entidades financieras españolas que operan con Avalis.

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Productos para empresa de Unnim

El secretario de Estado de Infraestructuras, Transportes y Vivienda, Rafael Catalá, ha mostrado la confianza del Ministerio de Fomento en que la reducción de la duración máxima de los contratos de alquiler lleve a los propietarios de pisos vacíos a arrendarlos.

“Creemos que puede ser un incentivo para que los propietarios puedan decidir poner en el mercado de alquiler esas viviendas vacías que existen”, indicó Catalá en declaraciones a Onda Cero recogidas por Europa Press.

El ‘número dos’ de Fomento destacó que el anteproyecto de Ley por de modificación de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y la de Enjuiciamiento Civil elevado al Consejo de Ministros del pasado viernes flexibiliza el mercado de forma que se prioriza el acuerdo entre las partes. leer más

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Fomento confía en que la menor duración del contrato aumente la oferta de pisos en alquiler

Las provisiones que deben dotar las entidadesfinancieras por sus activos inmobiliarios se han aumentando fuertemente tras la última reunión celebrada por el Consejo de Ministros del pasado viernes, situando a nuestro país entre los países de Europa más exigentes en esta materia. Las nuevas provisiones que deberán dotar las entidades financieras por sus activos inmobiliarios serán las siguientes: La cobertura con provisiones de sus suelos al corriente de pago (que suman 25.000 millones de euros) pasa del 7 por 100 al 52 por 100. La de las promociones en curso (16.000 millones de euros) del 7 por 100 al 29 por 100. La de las viviendas terminadas (61.000 millones de euros) pasa del 7 por 100 al 14 por 100. La de aquellos créditos sin garantía real (18.000 millones de euros) del 7 por 100 al 52 por 100. Con respecto a este aumento de las provisiones, señalar que aquellas entidades que tras este saneamiento presenten déficit de recursos propios o de capital principal de acuerdo con la normativa vigente tendrán que capitalizarse en el mercado o, en su defecto, podrán solicitar al FROB, la suscripción de bonos convertibles contingentes (”cocos”) o de capital para fortalecer su balance. En el caso de acudir al FROB no se trata de ningún tipo de ayuda o subvención pública. Los “cocos” pagarán al FROB un tipo de interés de mercado, que será, aproximadamente, el doble del coste de la financiación del Tesoro al mismo plazo (cinco años). Las entidades que recurran al FROB deberán presentar un plan de reestructuración. Indicar además que las entidades financieras deberán presentar ante el Banco de España sus planes para cumplir con las nuevas exigencias antes del 11 de junio. Por último señalar que la finalidad que se persigue con la elevación de estas dotaciones inmobiliarias a la banca, es la de situar al sector financiero en disposición de hacer frente a un hipotético empeoramiento de la situación de su cartera inmobiliaria sin que se vea afectada su solvencia. Es decir, se anticipan provisiones para una eventual entrada en morosidad de estos créditos sanos, según las pruebas de estrés realizadas.   Para más información: Ministerio de Economía y Competitividad

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Aumentan las provisiones que deben dotar las entidades financieras por los activos inmobiliarios