Las ayudas para la rehabilitación de vivienda que contempla el Gobierno extremeño podrían alcanzar los 16.000 euros, con el objetivo sobre todo de fomentar la mejora de los cascos históricos de los pueblos.

Así lo ha anunciado hoy el consejero de Fomento, Vivienda, Ordenación del Territorio y Turismo, Víctor del Moral, que ha comparecido a petición propia ante el Pleno del Parlamento extremeño para informar sobre las líneas generales del Plan Autonómico de Rehabilitación y Vivienda (2013-2016).

Según ha explicado, uno de los objetivos del plan, cuyos ejes son la rehabilitación, la autopromoción y las áreas de renovación urbana, es recuperar y revitalizar los cascos urbanos para evitar una dispersión innecesaria y más costosa en el funcionamiento de los servicios básicos de los municipios.

En ese sentido, Del Moral ha recordado que el borrador del plan prevé inicialmente cuantías por parte de la Administración extremeña de 4.000 euros para el fomento de la rehabilitación de viviendas.

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Ayudas a la rehabilitación de viviendas en Extremadura

Ha llegado para quedarse tres lustros. Será la mayor inmobiliaria de la historia por volumen de activos con inmuebles, solares y créditos una vez se transfieran los del resto de candidatas.

- Ha recibido 270.000 hipotecas y 85.000 inmuebles, además de préstamos
- La comisión por la gestión será del 0,1% del valor de transferencia
- Por ventas, las entidades recibirán entre un 2% y un 5%

Aunque hay quien dice que no es tal sino una macrogestora o bien un ente financiero creado por imperativo político para aparcar inmuebles. Lo cierto es que, a finales de diciembre las cuatro entidades financieras nacionalizadas traspasaron a la Sareb 270.000 fincas hipotecadas y 85.000 inmuebles, aparte de préstamos. Y durante este primer semestre se sumarán los procedentes de otras cuatro entidades.

En paralelo se han suscrito los contratos de gestión para la venta o cesión de los activos y se procederá al otorgamiento de poderes para cerrar ventas porque, para buscar liquidez cuanto antes, prosiguen con la comercialización “al menudeo” de pisos, tanto a manos de empresas especializadas como de agencias inmobiliarias tradicionales o gestoras propias que obtendrán luz verde, siempre que se ajusten a los precios y parámetros fijados.

Eso sí, tienen que remitir las muestras de interés de compra a la entidad que gestione el inmueble. “El control, retrasa, pero también evita irregularidades”, razonaba uno de los expertos del Observatorio de la Sareb, de iniciativa privada.

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La Sareb en cifras

El precio de las viviendas en alquiler cayó en todas las capitales de provincia durante 2012, con mayor intensidad que el año anterior, según un informe publicado hoy por el portal inmobiliario idealista.com.

Los mayores descensos se produjeron en Santa Cruz de Tenerife (13,4 %), Pamplona (11,9 %), Bilbao (11,8 %), Palma de Mallorca (10,8 %), Huesca (10,4 %), Zaragoza (10,2 %) y Vitoria (10 %).

Por el contrario, las menores caídas se dieron en Salamanca (1,2 %), Cáceres (1,5 %), Granada (2,3 %), Málaga (2,7 %) y Tarragona (2,9 %).

En Valencia, los precios bajaron el 8,1 % y en Sevilla, el 7,7 %, mientras que en Madrid y Barcelona los descensos fueron del 5,9 % en ambos casos.

Madrid y San Sebastián se consolidan como las ciudades con los alquileres más caros de España, con 11,1 euros por metro cuadrado al mes (euros/m2/mes) en ambos casos, seguidas por Barcelona (10,9 euros/m2/mes) y Bilbao (10,4 euros/m2/mes).

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El precio del alquiler de viviendas en las capitales de provincia bajó en 2012

Las instituciones públicas y privadas implicadas en el fondo social de vivienda (FSV), creado para que determinados colectivos afectados por un desahucio accedan a un alquiler social, firmarán el próximo jueves el convenio que regula sus características y funcionamiento.

La operativa diseñada, cuyas líneas básicas se pactaron en diciembre pasado, exige la colaboración entre las entidades financieras, el Gobierno, los servicios sociales municipales o provinciales y las ONG en la difusión de información sobre las viviendas disponibles y en su asignación entre los beneficiarios.

El fondo cuenta inicialmente con 6.000 viviendas aportadas por las entidades financieras de entre los inmuebles no cedidos a la Sareb, la sociedad que debe dar salida a los activos inmobiliarios tóxicos propiedad de la banca, conocida comúnmente como “banco malo”.

Cada entidad formará su propio fondo con un número indeterminado de viviendas que podrá ampliar posteriormente y las ofrecerá a sus clientes desalojados.

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Firma del Convenio del Fondo Social de Vivienda

El 84% de las agencias inmobiliarias españolas han echado el cierre desde el año 2006 como consecuencia de la crisis económica y del estallido de la burbuja inmobiliaria, según el consultor Eduardo Molet.

La volatilización del sector ha supuesto la destrucción de más de 105.000 puestos de trabajo.Y es muy probable que el fenómeno aún no se haya detenido. Molet pronostica que la situación se agravará durante el año 2013 por el fin de las desgravaciones fiscales y la salida a la venta de las viviendas del banco malo.

Entre 2007 y 2008 cerraron casi la mitad de las oficinas, cumpliéndose las previsiones existentes hasta ese momento, informa Europa Press. Sin embargo, la recesión y el estancamiento de la economía, particularmente grave en el sector inmobiliario, agravaron la situación, y entre 2009 y 2012 bajaron la persiana otro 30% del sector.

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El 84% de las agencias inmobiliarias españolas han cerrado desde el año 2006