Propuestas de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid para mejorar el mercado inmobiliario

El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid (Coapi) reclama medidas destinadas a promover la movilidad geográfica en el ámbito laboral a fin de reactivar el mercado del alquiler.

Asimismo, el organismo propone que se potencie el arrendamiento financiero con opción de compra de forma que se creen entornos en los que se facilite a las entidades financieras la salida del “stock” inmobiliario hacia el mercado del alquiler.

Para ello, el colegio cree que también se debería mejorar la fiscalidad de la renta, tanto del arrendador como del arrendatario, al tiempo que se impulsan los planes de vivienda protegida cuya opción prioritaria de desarrollo sea el alquiler.

Por otro lado, subraya la necesidad de introducir elementos que flexibilicen el sistema normativo en el ámbito fiscal, administrativo o procesal, y en unificar criterios entre las comunidades autónomas con el objetivo de establecer un marco estable que permita ahorrar costes administrativos y agilice los trámites.

En este sentido, el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid destaca que aún está pendiente mejorar la fiscalidad en la transmisión de inmuebles y apuesta por introducir el arbitraje entre los consumidores y los bancos en ciertos supuestos.

Con respecto al mercado hipotecario, el colegio insiste en que se deben introducir medidas para reactivar el mercado, que deberá ser más transparente, y hacerlo más asequible a los consumidores.

La institución reclama nuevas fórmulas que faciliten la financiación de los promotores inmobiliarios y de las empresas del sector para conseguir inversiones en el mercado y medidas fiscales para favorecer la actividad de los proyectos emprendedores en el sector, lo que podría hacerse en el ámbito de la rehabilitación.

Asimismo, aseguran que la dación en pago es una medida positiva aunque tendrá un alcance limitado y piden que se profesionalice la profesión de agente de la propiedad inmobiliaria.

fuente: http://www.expansion.com

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¿Cómo puedes tener más sexo?

Y aún más difícil. ¿Cómo puedes tener más sexo si estás casado?. Desde Euribor.com.es nos preocupamos tanto de tu hipoteca como de tu actividad sexual, así que en previsión de que nos toque ahorrar aún más y optar por actividades de ocio más baratas, he decidido investigar sobre la repercusión que puede tener la economía [...]

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Llega el Otoño con el Euribor bajo cero

3HOJAS+DE+OTO91O Llega el Otoño con el Euribor bajo ceroA escasas horas de que el Otoño haga su entrada y el frío se adentre en nuestras casas parece que la lluvia ha acertado a anunciarnos este cambio. Será un buen momento para remover la ropa del armario, revisar la caldera, o seguir atentos a la evolución del Euribor para nuestras hipotecas.

Aunque en este último punto todo parece indicar que podremos disfrutar de unos meses de tranquilidad, con un Euribor que parece congelado por las temperaturas que se avecinan y que oscila por debajo del 1,5% siguiendo los designios que marca el Banco Central Europeo.

Las noticias que hace ya muchos meses hablaban de bajadas y subidas de infarto se han transformado en breves notas que verifican el movimiento del Euribor medido en milésimas o centésimas. Con cierta tendencia alcista, puede ser, pero de escaso valor.

Podemos pues estar tranquilos y disponernos a disfrutar de estos fríos meses del año con una cuota mensual congelada bajo mínimos. Ante lo cual me surge un claro consejo, es el momento de ahorrar y tratar de liquidar parte de nuestra deuda.

A buen seguro en un futuro no muy lejano el Euribor volverá a subir, y más vale que para entonces hayamos dado buena cuenta de nuestra hipoteca.

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Invirtiendo.

El comienzo de Septiembre suele ser una época en la que hacemos borrón y cuenta nueva. Al igual que el 1 de Enero muchos se hacen promesas imposibles como ir al gimnasio, mejorar su inglés, aprender a tocar la guitarra, empezar un coleccionable, cambiar de trabajo o incluso los más atrevidos empezar a invertir en algo sus ahorros.

Un consejo de inversión frecuente, que suele ser cierto, es que el mejor momento para empezar a invertir es ahora mismo. Pero también hay que recordar que para invertir se precisa de un plan personalizado. Se debe invertir teniendo en cuenta el momento personal que se está viviendo y la situación financiera personal. Con demasiada frecuencia la gente invierte en lo que otros dicen o creen. No olvidemos nunca que los medios, por norma general (y más tras la subida de ayer en la bolsa), son alcitas siempre. Cuando hay subidas porque hay subidas y cuando hay bajadas porque es un excelente momento para cazar gangas.

Un ejemplo de este comportamiento lo vemos en el blog de Hodar en Expansión, veamos cual fue uno de los últimos artículos que escribió en su blog antes de irse de vacaciones.

La experiencia de haber vivido varias crisis nos enseña cosas de las que sacar enseñanzas.  Una cosa tonta, pero que ha funcionado, es observar  la tinta que se emplea en los cuadros de cotizaciones de Expansión. Cuando un valor está en mínimos anuales, la cotización va en negrilla.  Pues bien, cuando vea casi toda la página de cotizaciones en negrilla, comience comprar. No falla. Más pronto que tarde, entrará en beneficios.

Como diría Cárpatos es una frase de “vendedor de crecepelo” utilizando eslóganes del tipo “tu puedes ser más listo que el mercado”, vale que a veces se cumpla la ley del sentimiento contrario pero de ahí a aconsejar vender cuando todo está por los suelos, me parece un suicidio financiero. Por tanto, una vez aislados de lo que nos puedan vender los medios, debemos mirarnos en el espejo y revisar nuestras cuentas. Por ejemplo, al preguntarnos ¿debo liquidar mi hipoteca o invertir? (podría darse el caso que por cuestiones fiscales nos interese mantener la hipoteca por un lado y efectivo por otro) la gente debería considerar su situación personal y darle prioridad sobre todo lo demás. Esto se debe a que es el espejo y no el Ibex ni el Dow Jones, el mejor indicador sobre cuál es la elección acertada. Invertir «ahora» solo porque suele ser lo correcto puede ser un error en muchos casos.

Te faltan conocimientos básicos sobre inversión

Hace tiempo leí esta frase en un blog americano

¿Recuerda el viejo dicho sobre lo sabio que es «aprender de los propios errores»? Es un buen consejo. Pero es más sabio aprender de los errores de otros.

Hay muchas lecciones que aprender a la hora de invertir, y no se debería empezar a invertir mientras no se tengan unos conocimientos básicos sobre inversión. Lo normal es no saber sobre inversiones ya que nadie nos lo ha enseñado, no pasa nada si no tenemos ni idea, en ese caso nuestra primera inversión debe ser en formación. Si estás pensando en fondos de inversión, entonces deberás aprender los fundamentos sobre los fondos de inversión. Puede que no sea necesario retrasar la inversión de forma indefinida, pero emplear un mes en aprender, investigar y leer (y preguntar aquí) puede suponer un camino largo hasta que se empieza a ir por el buen camino. ¿Cuántas horas le dedicas a comprar una televisión o una nevera? ¿Por qué no dedicar el mismo tiempo a una inversión?. Una vez que se sabe como empezar a invertir, se pueden tomar las decisiones acertadas para hacerlo.

Tienes deudas

Lo hemos comentado antes, es posible que si tienes una hipoteca fiscalmente sea mejor mantenerla e invertir los ahorros, esto es lo que te diría un buen asesor económico. Aunque hay ciertas excepciones a esta regla, a la mayoría de la gente que tiene deudas le iría mejor emocionalmente reducir sus deudas, lamentablemente el Excel no calcula las emociones, la tranquilidad y la comodidad, deberíamos tenerlo en cuenta como si formase parte de la rentabilidad. ¿Serías capaz de calcular cuánto vale para ti esa tranquilidad?

El futuro es muy oscuro…

Nadie puede conocer todos tus planes futuros con certeza. No obstante, al invertir, es necesario contar con una sólida idea de cómo se quiere invertir el dinero y cuánto tiempo se puede tener el dinero en el mercado. El tiempo es un componente necesario para reducir el riesgo. Cuanto más tiempo se tenga, menor riesgo se asume. Si se tiene dinero y no se sabe cuándo se va a necesitar, es mejor mantenerlo en una cuenta bancaria con rendimiento a alto interés. Este mes de Septiembre promete ser movidito (por ejemplo, el otro día el Banco Popular sacó un depósito al 4.5%), así que ¿Por qué no utilizar un comparador de depósitos en vez de dejar la pasta en una cuenta corriente que no te de nada?

A menudo, comprar, vender y hacer transferencias implican unas comisiones, por experiencia personal las amenazas (con sacar todo tu dinero) funcionan muy bien con los bancos para reducir drásticamente las comisiones. Asimismo, es necesario tomarse el tiempo imprescindible para asegurarse de que el tipo de inversión es el correcto para las propias necesidades e incluso para necesidades que ahora parecen resueltas pero que en un futuro son inciertas, sí, hablo de la jubilación.

Ya sabéis, invertir es una actividad muy personal basada por completo en la situación individual de cada persona y el mejor momento para empezar a invertir es ahora…. o no.

Hoy, me gustaría que desde el anonimato, me contéis cómo tenéis vuestras inversiones si es que sois de los afortunados que pueden ahorrar.

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