El ’stock’ de viviendas sin vender en España se reducirá un 23,6% en 2012, hasta las 611.250 viviendas, y es previsible que la actividad de obra nueva inicie su recuperación en 2013, según la XVII Edición del Pulsímetro Inmobiliario que elabora el Instituto de Práctica Empresarial (IPE).

El informe apunta que este año terminarán de converger las viviendas iniciadas y las terminadas al haber regiones en las que el ’stock’ se ha absorbido y otras en las que éstas viviendas no satisfacen a la demanda.

Del lado de la demanda, el informe constata una tendencia creciente de compraventa de viviendas al contado y espera que en 2012 se firmen un tercio de las hipotecas que se suscribieron en 2006. En paralelo, prevé que se promuevan unas 100.000 viviendas anuales durante este año y el próximo. leer más

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El stock de pisos descenderá un 24% en 2012 y el sector comenzará a recuperarse en 2013, según IPE

El Gobierno aprueba una exención del 50% de las rentas obtenidas por las ventas de inmuebles realizadas antes del 1 de enero de 2013. Batería de medidas para fomentar el alquiler: los propietarios podrán recuperar sus pisos con solo un mes de preaviso si es para vivienda habitual.

El Gobierno había reservado un ‘hueco’ en el Consejo de Ministros de hoy (el tema estrella era la reforma del sistema financiero) para aprobar un aluvión de medidas con el objetivo de promover el alquiler de vivienda en España. Era lo que se esperaba. Sin embargo, entre la batería de reformas para incentivar el arrendamiento, el Ejecutivo ha deslizado una medida que le ha quitado brillo al impulso al alquiler. Y es que ha aprobado una rebaja fiscal temporal -aplicable solo este año- para promover la compraventa de viviendas.

Para todas las compraventas de bienes inmobiliarios realizadas desde mañana mismo y hasta final de año, el 50% de las plusvalías obtenidas con la transmisión quedarán exentas de tributar tanto en el IRPF como en el Impuesto de Sociedades, siempre que no exista vinculación entre las partes. “Queremos incentivar la movilización de activos inmobiliarios” con esta nueva exención, ha resumido el ministro de Economía, Luis de Guindos. leer más

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Rebaja fiscal solo hasta final de año en la venta de viviendas

La ministra de Fomento, Ana Pastor, ha anunciado que flexibilizará la normativa de arrendamientos urbanos relativa a la duración de los contratos de alquiler con el fin de facilitar el mercado de la vivienda a los jóvenes.

Pastor enmarcó esta medida en su intención de convertir la promoción del alquiler como “uno de los ejes de la política de vivienda de su Departamento”.

Según la ministra, el mercado de alquiler es “residual” en España, dado que “únicamente” representa el 17% del parque total de viviendas, “el menor porcentaje de toda la zona euro”, donde la media de pisos arrendados es del 30%, con tasas de hasta el 47% en países como Alemania.

Durante su intervención en Semana Internacional de la Construcción, que se celebra en la Feria de Madrid, Pastor considera así “sorprendente” que el 15% de las viviendas de España estén “vacías” y no se destine parte de ellas al mercado del alquiler. leer más

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Se flexibilizará la duración de los contratos de alquiler

Las familias dedicaban el 29,2% de sus rentas anuales (contando con las deducciones) a la compra de una vivienda en el primer trimestre del año, lo que supone un esfuerzo algo menor que el realizado al cierre de 2011, cuando destinaban tres décimas más, según datos del Banco de España.

Descontando los beneficios fiscales, este esfuerzo se dispara hasta el 36,2%, cuatro décimas menos que en el trimestre anterior, pero por encima del 33% recomendado por el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación.

Pese al alivio que han traído los primeros meses del año, el esfuerzo financiero que realizan las familias para comprar una vivienda sigue siendo superior al de hace un año, ya que el esfuerzo teórico con deducciones se situó en el 27,2% en el primer trimestre de 2011, dos puntos porcentuales menos, y en el 33,5%, casi tres puntos menos, sin contar con estos beneficios. leer más

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Las familias dedican el 29,2% de sus rentas anuales a comprar una vivienda

El Euríbor vuelve a caer y se sitúa ya por debajo del 1,3%. Tras estrenar mayo en el 1,303%, el Euribor a 12 meses ha marcado hoy e 1,295%.

El indicador, principal indicador al que están referenciadas las hipotecas en España, encadena ya 94 sesiones ininterrumpidas de recortes y tres meses consecutivos de recortes de las cuotas de los préstamos.

El indicador cerró el mes de abril en el 1,311% y su tasa mensual cayó al 1,368%, su nivel más bajo desde junio de 2010 (1,281%), con lo que las hipotecas a las que toque revisión se abaratarán casi 530 euros al año. leer más

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El euribor cae por debajo del 1,3%