Este año será muy bueno para los hipotecados. El euribor tiene una clara tendencia bajista que se va a notar en las revisiones de las hipotecas. El 23 de enero ya rompió la barrera del 1,8% llegando a cotizar al 1,793% por lo que el mes de enero de 2012 se puede convertir en el único en el que las revisiones anuales de la hipoteca tengan subidas en la cuota.

En enero de 2011, el euribor se situó en el 1,55% mientras que la media mensual del euribor en 2012 está en el 1,8% y bajando. En el mes de febrero de 2011, el euribor cerró en el 1,714%. Empezó ese mes en el 1,66% y terminó en el 1,767%. En aquel momento, la creencia de que habían brotes verdes, mejora de la economía e inflación (que hizo que se subieran los tipos de interés) el euribor tenía tendencia ligeramente alcista. leer más

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El euribor rompe la barrera del 1,8% y bajará las cuotas hipotecarias en 2012

Antes se concedían a euríbor + 0,3%; ahora, a euríbor + 1,6%

No hay demanda de crédito: con tanto paro y el miedo que tienen a perder su empleo los que lo mantienen, no hay mucha capacidad para endeudarse. Y los bancos tienen mucho miedo a prestar, a la luz de los elevados diferenciales que aplican a las hipotecas sobre el euríbor.

Así, ahora, la media de las hipotecas que se conoceden son a euríbor más 1,6%. Aunque, en algunas entidades el diferencial sobre el euríbor es de un 3%.

Pero, ¿de verdad son descabellados los “spreads” con que las entidades gravan los créditos? ¿O la verdadera imprudencia era lo que ocurría antes? Porque hubo un tiempo en el que, de media, las hipotecas que se concedían eran a euribor más 0,3%.

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¿Por qué los bancos encarecen las hipotecas?

El Banco de España ha confirmado hoy que el euríbor a doce meses, el principal indicador para el cálculo de las hipotecas, bajó en noviembre hasta el 2,044 % desde el 2,110 % del mes anterior.

Según un comunicado remitido hoy por el Banco de España, en los últimos doce meses el indicador se ha incrementado en 0,503 puntos.

En los próximos días el Boletín Oficial del Estado (BOE) publicará la tasa definitiva de noviembre, y a partir de ese momento las entidades financieras estarán obligadas a aplicarlo, tanto en las nuevas hipotecas que concedan como en aquellas que se revisen con esa referencia. Leer más

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El euríbor bajó en noviembre al 2,044 %

El euribor la principal referencia en España para el cálculo de los préstamos dirigidos a la compra de vivienda cerró noviembre con una media de 2,044%, por debajo del 2,110% de octubre. Se trata de la tasa más baja desde marzo, cuando se situó en 1,924%. Esta cifra es todavía medio punto superior a la de hace un año, por lo que aquellos que contrataron una hipoteca con revisiones anuales y tengan que actualizarla en diciembre sufrirán un encarecimiento de más de 440 euros anuales (con unas cuotas que pasarán de los 602 a los 639 euros). Así, para una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años la cuota mensual pasará de 602 a 639 euros.

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Euribor Noviembre 2011

El euribor ha bajado seis centésimas en su cotización diaria hasta situarse en el 2,044 por ciento. Esta es su tasa más baja desde principios de abril, después de que el Banco Central Europeo, BCE, decidiera, el pasado jueves, bajar los tipos de interés del 1,5 al 1,25 por ciento.

De esta forma, el indicador más utilizado para el cálculo de las hipotecas en España se abarata para acercarse un poco más al precio oficial del dinero en la zona del euro.

El Euribor, que refleja el tipo de interés al que los bancos se prestan dinero en la zona del euro, cerró octubre con una media del 2,11 por ciento, su tasa más alta desde julio de este año.

Los analistas consultados creen que el Euribor podría seguir bajando ligeramente en las próximas semanas, a la espera de que el nuevo presidente del BCE, el italiano Mario Draghi, se anime a bajar otro cuarto de puntos los tipos de interés en diciembre, para dejarlo en el uno por ciento. Leer más

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El euribor desciende después de la bajada de tipos del BCE