Más de 7.000 inmuebles han pasado a manos de los bancos · Se prepara una feria para poner en el mercado las viviendas

Vender, vender y vender para no seguir engrosando sus balances con activos inmobiliarios, pero sobre todo para cumplir las obligaciones marcadas por el Banco de España. Cada segundo que pasa cuenta y convierte el ladrillo en algo más pesado que hace dos años.

La entrada en vigor de la circular del Banco de España que obliga a la banca a inmovilizar hasta un 30% del valor en euros de los pisos que han obtenido por la vía del embargo ha provocado que al sector le entren las prisas tras dos años de acumulación de stock procedente de particulares que se han visto superados por los impagos de sus hipotecas y de promotores incapaces de asumir los pagos ante la paralización del mercado. leer más

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La banca sacará a la venta sus pisos de la mano de las inmobiliarias

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ascendió a 29.167 en enero de este año, con una caída del 41,3% respecto al mismo mes de 2011, según los datos difundidos este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el retroceso interanual de enero, las viviendas hipotecadas encadenaron 21 meses de caídas consecutivas. El descenso de enero fue más acusado que el de diciembre, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron más de un 32%.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en enero los 107.217 euros, un 9,5% menos que en enero de 2011, mientras que el capital prestado se redujo un 46,9%, hasta los 3.127 millones de euros. leer más

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Las hipotecas sobre viviendas ahondan su caída al 41,3% en enero y suman 21 meses a la baja

El Euribor a doce meses no deja de caer. El indicador más utilizado para el cálculo de hipotecas, cayó hoy en tasa diaria al 1,464% -una centésima menos que ayer, con lo que suma ya 65 sesiones consecutivas a la baja y su media mensual provisional se sitúa en el 1,529%.

A falta de siete sesiones para que concluya el mes de marzo la media mensual provisional es la más baja desde diciembre de 2010 y representa un descenso de cuatro décimas desde el 1,924% que marcó en marzo de 2011. leer más

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El Euribor sigue bajando

El Euribor a un año, el tipo de interés al que se referencian la mayor parte de las hipotecas en España, ha cerrado en su cotización diaria en 1,485%, una centésima menos que la jornada anterior (1,495%). La nueva caída, la número 64 consecutiva en la que índice rebaja su registro, deja la media mensual en 1,538%.

El indicador hipotecario cotiza todos los días laborables con actividad bancaria y se calcula realizando la media de las cotizaciones diarias del Euribor de ese mes. Esa media mensual es el indice por el cual se va a calcular la cuota a pagar de la hipoteca cuando toque revisión. leer más

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El Euribor pierde una centésima más y se sitúa en el 1,485%

Si quiere comprar un piso en Barcelona y su presupuesto es de menos de 150.000 euros, este es su año. Ya no tendrá que exiliarse de la ciudad ni buscar en barrios marginales.

La vivienda barata (solo en comparación con la última década) ha resucitado en la capital catalana con tal empuje que ahora hay cientos de pisos de menos de 150.000 euros en casi toda la ciudad. Este tipo de oferta que no existía hace cinco años se ha doblado en poco más 12 meses, según los principales portales inmobiliarios. En idealista.com ya representa un 12% de las casi 10.000 viviendas que se anuncian en su web, mientras que en fotocasa.es alcanza el 13,4%. Y también hay muchas a menos de 100.000.

Viajando en el tiempo, en el 2007 idealista tenía 46 pisos por menos de 25 millones de las antiguas pesetas. Ayer contaba con más de 1.200. ¿De dónde han salido todos estos pisos? Dos circunstancias las han hecho emerger, más allá del continuo (aunque lento) descenso de los precios desde que reventó la famosa burbuja inmobiliaria.

Por un lado, los que quieren o necesitan comprar un piso han ajustado su presupuesto, haciéndolo más conservador y acorde al entorno de crisis. Se ciñen a sus ahorros, su capacidad y, sobre todo, a la sangría de las hipotecas, cada vez más difíciles de firmar. Por otro, argumenta, Joan Aguilera, director comercial del Col·legi d’Agents de la Propietat Inmobiliària de Barcelona, «los inversores demandan ahora estos precios para después alquilarlos». Es un segmento con menos riesgo y con mucha salida, relata. De hecho, «lo único que se vende ahora es lo que está por debajo de 200.000 euros, o bien, por encima de los 400.000, para otro tipo de público». leer más

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El piso barato resucita