La morosidad hipotecaria general supera el 6%, mientras que la de familias por compra de vivienda no llega al 2,5%. Es lo último que se deja de pagar. En este amplio reportaje se comenta que a pesar de las dificultades para hacer frente a la cuota hipotecaria, no todas las historias acaban mal . En el BBVA han pasado hasta 105.000 clientes en busca de una solución, 46.000 con hipotecas; en La Caixa 160.000 en tres años (hasta finales de septiembre) y en Santander 3.000 entre los pasados meses de agosto y noviembre. Pasados tres años de las primeras refinanciaciones, las entidades más que nunca comparten el interés el interés con el cliente para que este no deje de pagar y no siempre esperan a que el problema se plantee, sino que se anticipan cuando hay un historial de pago, según Rocío Pérez Miles, responsable de Banca Minorista de BBVA. Fernando Herrera, secretario general de la asociación de usuarios de banca Adicae, aconseja que el cliente hable con la entidad cuando prevea algún problema: “si se espera a no poder pagar, negociará desde una condición más desfavorable” . En el trabajo se destaca que las entidades redoblan las medidas para evitar el impago de hipotecas. Las medidas extraordinarias, que no publican las entidades, son ‘trajes a medida’ para deudores de buena fe pero con grandes dificultades. Van desde la dación en pago, hasta rebajar el tipo de interés más allá de lo que consta por escrito y dar créditos complementarios por cantidades ínfimas para reducir la cuota al máximo posible . Las entidades también agrupan diferentes préstamos bajo el paraguas de la hipoteca para conseguir una única cuota más ajustada y advierten sobre las comisiones de la refinanciación. Con un camino cada vez más duro para la banca y los hipotecados, Pérez Mires afirma que “es un error pensar que los interés de la entidad son opuestos a los del cliente. El banco quiere que logre pagar. Lo que más daño nos hace es adjudicarnos los inmuebles porque -aunque no es comparable con el drama de una familia que pierde su casa- tiene un coste de la cuenta resultados”. En opinión de Herrera, las reunificaciones deben ser la última solución , porque conllevan soluciones parciales, ya que una ampliación de cinco o diez años en la hipoteca supone una reducción limitada en la cuota mensual. “Tal como está la ejecución hipotecaria, habrá casos en que constituya un mal menor, pero hay que ir con mucho asesoramiento y sin precipitación ya que las comisiones son elevadas ”. Afirma que “este tipo de empresas no va a resolver el problema de un millón de hipotecados en riesgo” y que se requieren medidas extraordinarias como los embargos hipotecarios planteados por Adicae y que algunos ayuntamientos han aprobado como moción para elevar al Gobierno. Se pide que durante tres años se pueda eximir transitoriamente de pago a determinados hipotecados. Fuente: (El País. Suplemento Propiedades. Primera página. Página 3. 1 página. Domingo 11) Últimas noticias en iBAi Tweet Compartir esta noticia | Publicidad: Comprar pinturas online - Pinturas Náuticas - Antifouling Hempel - Pinturas industriales - Pinturas decorativas

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¿Como pago la hipoteca?

El consejero delegado de Santander, Alfredo Sáenz, confía en que España volverá a recuperar protagonismo en los resultados del grupo en los próximos meses (más información en apartado Finanzas). Sin embargo, también reconoce que se equivocó con sus previsiones sobre la evolución de la morosidad. El índice de créditos impagados del grupo se sitúa en el 3,86%, con un descenso en Santander Consumer, Latinoamérica y Sovereign. En España, sin embargo, supera ya la barrera del 5%, al situarse en el 5,15%. Sáenz estimó incluso el trimestre anterior que la mora del banco en el país no llegaría al 5%. Ahora corrige sus previsiones y cree que seguirá creciendo incluso hasta el tercer trimestre de 2012. La causa, los créditos inmobiliarios. La morosidad de su cartera de crédito promotor es del 25% y seguirá subiendo. Santander cuenta en la actualidad con créditos inmobiliarios por 24.400 millones de euros. La red Santander suma ya una mora del 7,7%. Por su parte, El Economista destaca que Sáenz afirmó que la entidad ha desistido, por ahora de vender paquetes de inmuebles por valor de 3.000 millones. “Ese oso no se va a cazar”, dijo en referencia a una operación con la que ha estado negociando con varios fondos de inversión y explicó que se habían pedido descuentos muy alejados de los que estaban dispuestos a asumir. El directivo sostuvo que Santander aplica un descuento medio cercado al 28% y que no considera que la evolución de los precios de los inmuebles caigan mucho más , “excepto en las previsiones de los agoreros”. Fuente: (Cinco Días. Página 20. 2 medias columnas) Últimas noticias en iBAi Tweet Compartir esta noticia | Publicidad: Comprar pinturas online - Pinturas Náuticas - Antifouling Hempel - Pinturas industriales - Pinturas decorativas

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Banco Santander: La mora de promotor seguirá en alza en 2011

Entre el 30 de septiembre de 2010 y el 1 de octubre pasado, la crisis ha disparado un 15,4% la morosidad de los alquileres y, además, se está contagiando del alza de los impagos hipotecarios. Según los últimos datos del Fichero de Inquilinos Morosos (FIM), la deuda media suma 8.312,88 euros, un 7% más que en 2010, informan también brevemente La Gaceta y La Razón. Los mayores incrementos en el número de morosos corresponde a Andalucía, con el 24,69%; la Comunidad Valenciana, con el 20,12%; Madrid, 17,79%; Murcia, 16,47%, y Cataluña, con un 15,93%. Por contra, las regiones que contabilizaron un menor avance de la morosidad fueron Cantabria, con el 1,32%; La Rioja, con un 1,82%; Canarias, 1,85%, y Navarra, con un 2,33%. En cuanto a la deuda media que los inquilinos dejan de pagar, esta oscila de manera significativa según los territorios, como consecuencia de lo dispares que pueden llegar a ser los precios de los alquileres en una región y otra. Así, mientras la media nacional se situó en los citados 8.312,88 euros, Madrid lideró el ranking con 16.037,09 euros, seguida de Murcia, con 12.196,44 euros y Baleares, con 9.664,53 euros. Durante la presentación de estos números, el director general del FIM, Fernando Sánchez Frutos, aseguró que la morosidad del alquiler no ha dejado de crecer desde 2007, fecha en la que comenzó a elaborar este estudio (en 2009 lo hizo un 13,7% y en 2010 un 16,8%). Lo peor es que advirtió que todo parece indicar que seguirá haciéndolo ante el agravamiento de la crisis económica y también “por la falta de una legislación clara que haga más difícil la posibilidad de dejar de pagar la renta y que no pase nada en mucho tiempo”. Sánchez reveló que, de facto, se está produciendo un trasvase de la morosidad hipotecaria al alquiler, ya que aquellos que tienen problemas para pagar su hipoteca, en muchos casos acaban viviendo de alquiler y si su situación no mejora, terminan siendo inquilinos morosos . En este sentido, recordó que en el ámbito del arrendamiento sí existe la dación en pago, ya que las deudas se saldan con la devolución de las rentas impagadas y el desahucio de la casa. Fuente: (Cinco Días. Primera página. Página 34. 5 columnas) Últimas noticias en iBAi Tweet Compartir esta noticia | Publicidad: Comprar pinturas online - Pinturas Náuticas - Antifouling Hempel - Pinturas industriales - Pinturas decorativas

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La crisis disparó un 15,4% la morosidad de los alquileres

La consejera delegada de Bankinter, María Dolores Dancausa, argumentó ayer que “hay una campaña de agitación y propaganda contra los banqueros. Nos quieren echar a la hoguera y, aunque es cierto que se han competido errores, no somos culpables de la crisis. Es injusto atribuir todos los males a la banca”. Recordó que durante los últimos treinta años, la banca española ha tenido la reputación de ser una de las más eficaces del mundo. Además, insistió en que la situación financiera de Bankinter es mucho mejor que la del resto, “Estamos orgullosos de tener una morosidad del 3%, cuando la del sector es del 7%”. Fuente:(El Economista. Página 14. 2 medias columnas) Últimas noticias en iBAi Tweet Compartir esta noticia | Publicidad: Comprar pinturas online - Pinturas Náuticas - Antifouling Hempel - Pinturas industriales - Pinturas decorativas

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"Los bancos no somos culpables de la crisis"

Hipotecas.es - Sevilla.
El defensor del pueblo de Andalucía reclama ayudas para pagar las hipotecas en la región, ya que con la crisis se está disparando la morosidad por las hipotecas, según el informe que el Defensor entregaba al Parlamento andaluz recientemente.
Solicita que la Administración exija a los bancos que concedan préstamos a los ciudadanos con [...]

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El Defensor del pueblo reclama ayudas para las hipotecas