La ministra de Fomento, Ana Pastor, ha anunciado que flexibilizará la normativa de arrendamientos urbanos relativa a la duración de los contratos de alquiler con el fin de facilitar el mercado de la vivienda a los jóvenes.

Pastor enmarcó esta medida en su intención de convertir la promoción del alquiler como “uno de los ejes de la política de vivienda de su Departamento”.

Según la ministra, el mercado de alquiler es “residual” en España, dado que “únicamente” representa el 17% del parque total de viviendas, “el menor porcentaje de toda la zona euro”, donde la media de pisos arrendados es del 30%, con tasas de hasta el 47% en países como Alemania.

Durante su intervención en Semana Internacional de la Construcción, que se celebra en la Feria de Madrid, Pastor considera así “sorprendente” que el 15% de las viviendas de España estén “vacías” y no se destine parte de ellas al mercado del alquiler. leer más

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Se flexibilizará la duración de los contratos de alquiler

La Consejería de Fomento y Medio Ambiente anunció ayer que se unificarán en un nuevo programa los actuales Revival (Reserva de Viviendas Vacías para Alquiler) y Bolsa de Alquiler para jóvenes.

Esta decisión, según fuentes de este departamento, pretende dotar de «mayor flexibilidad y potenciar» la política de fomento del alquiler. Para ello, el Ejecutivo aprobará en «próximas fechas» el Decreto que regulará el Programa de Fomento de Alquiler, según precisó en un comunicado.

Así respondió al Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) de Valladolid que denunció la «reciente suspensión temporal» del programa Revival. Además, la Consejería aclaró que el cambio normativo pretende dar cumplimiento a las directrices de la Ley de Derecho a la Vivienda de Castilla y León y establecer una «gestión más eficiente y eficaz» de estas iniciativas autonómicas para fomentar el mercado del alquiler. leer más

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Los programas de alquiler se unifican

Los descuentos son ’significativos’, pero se hacen sobre pisos sobrevalorados

La agencia Fitch espera que los precios de la vivienda en España sigan cayendo porque cree que aún son altos si se tiene en cuenta el “enorme” excedente de inmuebles, el nivel de ingresos de las familias, la escasez de crédito y la recesión de la economía.

La banca ya esta vendiendo adjudicados un 48% más baratos que la tasación hecha cuando se concedió la hipoteca.

No obstante, según explica en un informe publicado hoy, la velocidad a la que se sigan corrigiendo los precios dependerá en gran parte de la política que sigan los bancos a la hora de embargar inmuebles.

La agencia calcula que las entidades financieras españolas están vendiendo las propiedades embargadas con un descuento medio del 48% sobre la tasación hecha cuando se concedió la hipoteca. leer más

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Fitch espera que los pisos sigan bajando a pesar de las rebajas de la banca

La dotación de la política de vivienda y el fomento de la edificación para este ejercicio se sitúa en 820,1 millones de euros, un 31,7 % menos respecto del presupuesto inicial de un año antes, según el proyecto de Presupuestos Generales 2012.

El mayor volumen de la política corresponde a los créditos asignados al programa de promoción, administración y ayudas para la rehabilitación y el acceso a vivienda, que contiene, entre otros, los créditos destinados a ejecutar los Planes Estatales a través de los que se desarrolla la política de Vivienda asumida por el Estado.

El Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 incluye como objetivos las actuaciones protegidas de carácter general, como ayudas al alquiler, la rehabilitación, el estudio de nuevos tipos de viviendas de protección oficial, la creación de nuevas formas de ayudas, así como programas para determinados colectivos (jóvenes, discapacitados, víctimas de la violencia de género o del terrorismo, entre otros). leer más

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La partida destinada a política de vivienda cae el 31,7 %, hasta 820 millones

Tras la victoria electoral del Partido Popular (PP) en las elecciones generales, muchos cambios se aproximan en España. Y la política en materia de vivienda no será una excepción. Éste área, que podría seguir siendo asumida -junto a Medio Ambiente y Transporte- por el Ministerio de Fomento como ya han apuntado fuentes ‘populares’ a Europa Press, vivirá principalmente cambios en materia fiscal.

Mariano Rajoy, dentro de su reforma fiscal que incluye la modificación del impuesto sobre la renta, recuperará la deducción por compra de vivienda habitual para todas las rentas. El Gobierno de Rodríguez Zapatero limitó esta desgravación desde el 1 de enero de 2011 a los ingresos medios y bajos (inferiores a 24.000 euros).

La otra gran decisión fiscal en materia de vivienda que el PP ha anunciado que tomará será la de aplicar de forma transitoria el IVA superreducido, al 4%, en la adquisición de vivienda nueva habitual durante 2012. En principio, esta medida la había lanzado el Gobierno socialista con fecha de caducidad de 31 de diciembre de 2011.

Y como novedad fiscal, el PP contempla en su programa electoral también la reducción del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), el que grava las transacciones de inmuebles de segunda mano. Leer más

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Nueva politica de vivienda