El libro ‘Vidas Hipotecadas’, escrito por los fundadores de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH), Ada Colau y Adrià Alemany, señala a los responsables de los miles de desahucios que se dan en España y ofrece una serie de técnicas para negociar la deuda con el banco.

Colau ha hecho hincapié -en la presentación del libro-, inicialmente, en el aspecto psicológico de los afectados por estos procesos. “Cuando uno deja de pagar la hipoteca se deprime, descubre que puede perder todo. La gente vive esto como un fracaso personal y hay que explicarles que esta situación no es individual, que hay cientos de miles de personas pasando por el mismo problema, que hay una ley injusta y un problema económico”, afirma Colau. Una vez cambiada esta actitud, el siguiente paso es negociar con la entidad. leer más

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Técnicas para negociar la hipoteca

El director del gabinete de estudios del portal inmobiliario Pisos.com, Manuel Gandarias, ha asegurado que, aunque la compraventa de viviendas ha caído en febrero un 31,8 % interanual, “puede interpretarse como un signo de estabilización” que el descenso se haya moderado hasta el 7 % con respecto a enero.

En este sentido, Gandarias ha considerado que a pesar de que el descenso frente al pasado año es bastante significativo, si se compara con el mismo mes de 2011 la línea de caída “no es muy relevante”. leer más

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Pisos.com cree que la compraventa de casas se estabiliza en tasa intermensual

El 11,4% de los propietarios que pusieron su piso en venta en 2011 lograron venderlo y, para ello, tuvieron que aplicar un descuento medio de 44.446 euros, según datos de fotocasa.es.

Asimismo, el portal inmobiliario indica que la mitad de los usuarios que consiguieron cerrar transacciones de venta lo hicieron en los seis meses siguientes a la puesta en el mercado del inmueble, a un 19% les costó entre siete meses y un año, y otro 19% tuvo que esperar entre uno y dos años para desprenderse de la propiedad. leer más

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Los propietarios bajan 45.000 euros de media el precio de los pisos para venderlos, según fotocasa

Si quiere comprar un piso en Barcelona y su presupuesto es de menos de 150.000 euros, este es su año. Ya no tendrá que exiliarse de la ciudad ni buscar en barrios marginales.

La vivienda barata (solo en comparación con la última década) ha resucitado en la capital catalana con tal empuje que ahora hay cientos de pisos de menos de 150.000 euros en casi toda la ciudad. Este tipo de oferta que no existía hace cinco años se ha doblado en poco más 12 meses, según los principales portales inmobiliarios. En idealista.com ya representa un 12% de las casi 10.000 viviendas que se anuncian en su web, mientras que en fotocasa.es alcanza el 13,4%. Y también hay muchas a menos de 100.000.

Viajando en el tiempo, en el 2007 idealista tenía 46 pisos por menos de 25 millones de las antiguas pesetas. Ayer contaba con más de 1.200. ¿De dónde han salido todos estos pisos? Dos circunstancias las han hecho emerger, más allá del continuo (aunque lento) descenso de los precios desde que reventó la famosa burbuja inmobiliaria.

Por un lado, los que quieren o necesitan comprar un piso han ajustado su presupuesto, haciéndolo más conservador y acorde al entorno de crisis. Se ciñen a sus ahorros, su capacidad y, sobre todo, a la sangría de las hipotecas, cada vez más difíciles de firmar. Por otro, argumenta, Joan Aguilera, director comercial del Col·legi d’Agents de la Propietat Inmobiliària de Barcelona, «los inversores demandan ahora estos precios para después alquilarlos». Es un segmento con menos riesgo y con mucha salida, relata. De hecho, «lo único que se vende ahora es lo que está por debajo de 200.000 euros, o bien, por encima de los 400.000, para otro tipo de público». leer más

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El piso barato resucita

En estos momentos, la prioridad de las entidades financieras es fusionarse. Cumplir con los requisitos que les marca el Banco de España. Cuando esto haya culminado, el problema inmobiliario comenzará a resolverse y la banca empezará a destinar todos sus recursos a ello”. Éstas fueron las palabras de Eduardo Fernández-Cuesta, presidente de CB Richard Ellis, durante la presentación del Informe Tendencias 2012, elaborado a partir de la encuesta a 225 altos directivos del sector inmobiliario.

“En estos momentos, las entidades están a otra historia”. La de Fernández-Cuesta es una opinión generalizada, “la reforma financiera lo primero que va a provocar son fusiones entre los bancos por lo que las decisiones importantes, las relacionadas con los activos inmobiliarios no las veremos hasta que aquellas no terminen”, aseguraba el viernes en el SIMA Invierno Carlos Ferrer-Bonsoms, director del área residencial de Jones Lang LaSalle. leer más

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El problema inmobiliario no se resolverá hasta que culminen las fusiones financieras